公寓楼合同范本

公寓楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓楼开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事公寓楼的开发、销售、租赁及管理业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方公寓楼的购买、租赁及物业管理服务等事宜，达成如下合同条款。双方同意按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本旨在明确甲乙双方在公寓楼交易过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易环境。同时，本合同范本也为甲乙双方在后续的物业管理服务过程中提供了一份法律保障，确保双方的合法权益得到有效维护。

在本合同范本中，甲方为公寓楼的开发商、出租方和委托方，乙方为公寓楼的购买方、承租方和物业管理服务提供方。双方通过签订本合同，确立甲方将公寓楼出售、出租给乙方，并委托乙方进行物业管理服务的合作关系。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同范本的具体内容如下：

1.当事人信息：详细介绍了甲方和乙方的名称、地址、法定代表人/负责人和联系方式。

2.合同简介：说明了双方合作的背景和前提条件，为整个合同范本的内容提供了一个总体概述。

3.定义：对合同中使用的专业术语和重要概念进行了明确解释，以便于双方在合同执行过程中更好地理解和把握。

4.双方权利与义务：详细阐述了甲乙双方在公寓楼交易和物业管理服务过程中的权利和义务，包括购买/租赁权、交付权、维修权、保管权等。

5.价格与支付条件：明确了公寓楼的成交价格、支付方式和支付条件，为双方提供了明确的交易依据。

6.履行期限：规定了合同的履行期限，包括公寓楼的交付时间、物业管理服务的开始时间等。

7.违约责任：约定了双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

8.不可抗力：对不可抗力事件进行了定义，并明确了双方在不可抗力事件发生时的应对措施。

9.争议解决：约定了解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

10.其他条款：包含了合同执行过程中的其他重要事项，如保密条款、知识产权保护等。

11.附则：对本合同范本的生效、修改和解除等进行了规定。

12.签署：明确了合同的签署方式和生效条件，为合同的正式签订提供了法律依据。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个全面、细致的合作协议，确保双方在公寓楼交易和物业管理服务过程中的权益得到有效保障。双方在签订合同时，应认真阅读本合同范本，确认了解合同内容，并在合同上签字盖章，以示双方对合同内容的认可和承诺。在本合同范本的有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为公寓楼的开发商、出租方和委托方与乙方作为公寓楼的购买方、承租方和物业管理服务提供方之间的合作关系。具体内容包括：

1.甲方同意将开发的公寓楼出售或出租给乙方；

2.乙方同意购买或租赁甲方提供的公寓楼；

3.甲方委托乙方进行公寓楼的物业管理服务；

4.乙方同意按照合同约定履行物业管理服务；

5.双方就公寓楼的交付、价格、支付条件、履行期限等事项达成一致。

本合同的范围涵盖了甲方和乙方在公寓楼交易过程中的各项权利和义务，以及乙方在物业管理服务过程中的各项职责。通过签订本合同，双方期望建立一个长期、稳定、互利共赢的合作关系。

第二条定义

为了明确本合同中出现的关键术语，避免歧义，现对以下术语进行定义：

1.甲方：指XXX公寓楼开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.公寓楼：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅楼，以下简称“公寓楼”。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供的公寓楼的日常维修、保养、清洁等服务，以下简称“物业管理服务”。

5.交付：指甲方将公寓楼钥匙及物业管理权移交给乙方的行为。

6.成交价格：指甲方出售公寓楼的价格，以下简称“成交价格”。

7.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓楼的期限，以下简称“租赁期限”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将公寓楼出售或出租给乙方；

2.甲方应确保公寓楼的质量符合国家相关标准和规定；

3.甲方应提供公寓楼的产权证明和相关资料；

4.甲方应协助乙方办理公寓楼的交付手续；

5.甲方应按照合同约定履行付款义务；

6.甲方应协助乙方解决物业管理过程中的问题；

7.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，购买或租赁甲方提供的公寓楼；

2.乙方应按照合同约定支付成交价格或租金；

3.乙方应合理使用公寓楼，并按照合同约定履行物业管理义务；

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓楼从事非法活动；

5.乙方应按照合同约定履行付款义务；

6.乙方应协助甲方解决物业管理过程中的问题；

7.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方的权利与义务仅为本合同提供解释，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

公寓楼的成交价格双方已经协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式为以下两种：

1.乙方在签署合同后【】个工作日内，向甲方支付成交价格的【】%作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。定金在乙方履行完毕合同约定的购买/租赁义务后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方在签署合同后【】个工作日内，向甲方支付成交价格的剩余【】%。支付方式可以为银行转账、支票或现金。

乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方违约或不可抗力事件发生，否则双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

公寓楼的交付时间双方约定为自合同生效之日起【】个月内，具体交付日期双方应另行协商确定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

2.甲方未按约定时间交付公寓楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按约定时间支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可延长合同履行期限。

5.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金，并承担因迟延履行产生的其他费用。

6.一方泄露合同保密信息或侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额双方另行协商确定。

7.本合同约定的违约责任事项未涵盖的，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.因网络、通信、交通等原因导致合同履行受阻。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可延长合同履行期限。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应不负违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行超过【】个月，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信、公正的态度，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉和利益。

如果双方在争议解决过程中，达成调解协议，应按照调解协议履行各自的权利和义务。调解协议具有法律效力，对双方具有约束力。

双方在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得将争议事项透露给第三方。

本合同规定的争议解决方式为本合同的一部分，双方在签订合同时应认真阅读和理解。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址、联系方式发生变更的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同签署之日起计算。除非一方违约或不可抗力事件发生，否则双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。合同期满前，双方如需终止合同，应提前【】个月书面通知对方。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起生效。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关