房产过户合同公证协议

房产过户合同公证协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方就房产过户事宜达成一致，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同公证协议，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________1.4房产证号：__________1.5房产共有情况：__________第二条房产转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其它双方协商一致的方式。第三条房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的全部文件和资料。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，向相关部门提交过户申请，并承担过户所需的全部费用。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产及附属设施交付给乙方。4.2房产附属设施包括：水、电、暖、气、通讯、有线电视等设施。乙方接收房产后，应承担上述设施的使用费用。第五条权利义务5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。5.2乙方在接收房产后，应合理使用和妥善保管房产，不得擅自改变房产结构，确保房产的安全和完好。5.3双方应遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________公证机关（盖章）：__________公证员：__________公证日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.房产基本情况：明确房产的具体信息，包括地址、性质、面积等，避免日后因信息不准确产生纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，保障双方的权益。4.房产过户手续：双方应了解并遵守过户流程，确保手续合法有效。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免违约行为。6.违约责任：约定违约责任和违约金，保障守约方的权益。7.争议解决：约定争议解决方式，减少不必要的法律诉讼。8.公证：合同公证有助于确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商：合同履行中出现问题，应通过协商解决。2.法律诉讼：协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属物，包括住宅、商业用房等。2.过户：指房产所有权的转移，即将房产从一方名下转移到另一方名下。3.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.公证：指国家公证机关对法律行为、法律事实或者法律文书的真实性、合法性进行证明的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房产过户补充条款：考虑到房产可能涉及多位继承人，可增加如下条款：“若甲方为遗产继承人，甲方应保证其有权处置该房产，并且所有法定继承人均已知晓并同意本次房产过户事宜。如有其他继承人提出异议，甲方应负责协调解决。”2.场合：夫妻离婚后的房产分割补充条款：针对夫妻离婚后房产分割的特殊情况，可增加如下条款：“鉴于甲乙双方因离婚进行房产分割，双方应保证过户事宜符合双方离婚协议的约定，且不违反相关法律法规。若因离婚协议内容不明确导致纠纷，双方应参照本合同及离婚协议的原则进行协商解决。”3.场合：父母将房产过户给子女补充条款：考虑到父母对子女的特殊关爱，可增加如下条款：“甲方作为乙方父母，同意将房产过户给乙方，是基于对乙方的关爱和支持。甲方保留在乙方不履行赡养义务时，要求乙方返还房产的权利。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告（如有）5.支付凭证或转账记录（支付房款的证明）6.法律文件：包括但不限