商务楼宇广告位租赁合同

商务楼宇广告位租赁合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号，具体位置及权属信息以本合同附件《房产证复印件》为准。1.2房屋建筑面积为________平方米（含公摊面积）。租赁范围内包括但不限于该房屋的所有设施设备，具体详见本合同附件《设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行签订书面协议后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月人民币________元（大写：________佰拾________万________仟________佰拾________元整）。3.2乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。第四条费用承担4.1租赁期间，房屋的物业费、取暖费、水电费、燃气费等所有费用均由乙方承担。相关缴费凭证需保留____年备查。4.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权收取租金及其他应缴费用；5.1.2负责房屋及设施设备的日常维护，及时处理乙方提出的合理维修需求；5.1.3不得无故提前收回租赁房屋，除非本合同另有约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权在租赁期内使用该房屋及其设施设备；5.2.2应按时支付租金及相关费用；5.2.3不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备；未经甲方书面同意，不得转租、分租或shared使用该房屋；5.2.4遵守国家法律法规及物业管理规定，保持租赁房屋的清洁和安全。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。任何口头承诺均不具有法律效力。6.2出现下列情形之一时，甲方有权单方面解除本合同：6.2.1乙方未按期支付租金达____日；6.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备且在甲方指定期限内未修复的；6.2.3乙方利用租赁房屋进行非法活动。6.3出现下列情形之一时，乙方有权单方面解除本合同：6.3.1甲方未按约定提供房屋或相关设施设备导致乙方无法正常使用该房屋达____日；6.3.2甲方擅自改变房屋用途或违反物业管理规定严重影响乙方生活。第七条违约责任7.1若任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。7.2租赁期内，若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按月租金的____%向乙方支付违约金。如因此导致乙方遭受其他损失，甲方应予以赔偿。7.3若因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还，且乙方需按月租金的____%向甲方支付违约金。若乙方未结清相关费用，甲方可从押金中扣除相应金额。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的一切争议应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。附件：1.《房产证复印件》2.《设施设备清单》甲