城市老旧小区保温改造施工合同

城市老旧小区保温改造施工合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有城市老旧小区的产权，并希望对其进行保温改造，乙方具备保温改造的专业技能和施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条项目概述1.1工程名称：城市老旧小区保温改造工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：对老旧小区的建筑外墙进行保温改造，包括但不限于保温材料的选择、施工方案的设计、施工过程中的质量把控等。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程期限为____天，如因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致，可以适当延长。第三条工程价款3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供详细的工程预算，甲方应在收到预算后____个工作日内进行审核确认。3.3工程价款支付方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付给乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应的工作量后，甲方按照实际完成工程量支付给乙方工程总价款的____%作为进度款；（3）尾款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付给乙方剩余的工程总价款的____%作为尾款。第四条工程质量和验收4.1乙方应确保施工质量符合国家和地方的建筑工程质量标准及要求，并按照甲方的要求进行施工。4.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，如需变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。4.3工程验收：（1）乙方应在工程竣工后向甲方提交工程验收申请，并按照国家和地方的建筑工程验收标准及要求提供相关资料；（2）甲方应在收到乙方提交的工程验收申请后____个工作日内组织验收，并出具验收报告；（3）工程验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。第五条违约责任5.1如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的____%。5.2如乙方施工质量不符合国家和地方的建筑工程质量标准及要求，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。5.3如甲方未能按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通与联系。2.详细项目描述：合同中应详细描述工程名称、工程地点和工程内容，以避免后期因项目理解不一致而产生的纠纷。3.工程期限：合理约定工程开工日期、竣工日期及工期延误的处理方式，确保工程能够按时完成。4.工程价款及支付方式：明确工程总价款、预付款、进度款和尾款的支付比例及时间，保障双方的合法权益。5.工程质量和验收：约定施工质量标准、验收程序及整改要求，确保工程质量符合国家和地方标准。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、整改费用等。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。预付款：指合同履行前，买方预先支付给卖方的一部分货款。进度款：指按照工程进度完成相应工作量后，支付给施工方的一部分工程款。尾款：指工程验收合格后，支付给施工方的剩余工程款。违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的货币。整改：指对不符合质量要求的部分进行修正或改善，以达到合同约定的质量标准。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应进行友好协商，寻求最佳解决方案。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区居民参与决策补充条款：考虑到老旧小区居民对于改造工程可能有自己的想法和需求，甲方应设立居民意见征询机制，确保居民能够参与到改造工程的相关决策中。“甲方承诺设立居民意见征询小组，收集并考虑居民对于改造工程的意见和建议，对于居民提出的合理需求，甲方将尽力予以满足。”2.应用场合：环保要求补充条款：保温改造工程应考虑环保要求，减少对环境的影响。“乙方在施工过程中应遵守环保法规，采取有效措施减少噪音、粉尘等对周围环境和居民生活的影响，并在施工结束后对现场进行清理。”3.应用场合：施工期间居民生活干扰补充条款：施工期间，乙方应尽量减少对居民正常生活的影响。“乙方在施工期间，应采取合理的施工时间安排，避免在居民休息时间进行噪音较大的作业，并在必要时为居民提供临时生活便利。”4.应用场合：安全防护措施补充条款：乙方应确保施工期间的安全防护措施得到充分执行。“乙方必须按照国家相关安全规定，为施工人员提供必要的安全防护设备