商铺转让合同简易版

商铺转让合同简易版合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条商铺概述1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买该商铺。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺的产权证明、土地使用权证等相关证件交付乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。3.3乙方应承担过户过程中发生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条权利义务4.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在转让过程中，提供必要的协助，确保乙方顺利接管商铺。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，并按照约定的时间办理过户手续。4.4乙方在接管商铺后，应遵守我国法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利接管商铺，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的_____%。5.2若乙方未按照约定支付转让款，乙方应承担逾期支付的违约金，违约金为转让款的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的主体资格：确保双方均为合法的法人或自然人，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。权属清晰：甲方必须保证商铺的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中详细约定支付方式及时间。转让手续：甲方应保证提供所有必要的文件以协助乙方完成过户手续。权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金比例。争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速解决。2.解决办法：如有疑问或纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如诉讼或仲裁）进行解决。在发生争议时，应保存好所有与合同相关的文件和证据，以便在法律程序中使用。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为方便管理和查询而赋予合同的唯一编号。转让方（Transferor）：指拥有商铺并有权将其转让的一方。受让方（Transferee）：指接受商铺转让的一方。产权证明（PropertyTitleCertificate）：证明物业权属关系的法律文件。土地使用权证（LandUseRightCertificate）：证明土地使用权归属的法律文件。过户手续（TransferProcedures）：指将商铺的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律程序。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。逾期支付（LatePayment）：指未在合同约定的时间内支付款项的行为。争议解决（DisputeResolution）：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律文件在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.商业街区改造项目应用场合描述：商业街区进行整体升级改造，原有商铺需要转让给新的商家，以适应新的商业环境。补充条款：甲方应确保商铺在转让前符合街区改造的相关规划和要求，乙方在接管商铺后应遵守街区统一的管理规定。2.连锁品牌扩张应用场合描述：连锁品牌为了快速扩张，需要收购现有的商铺。补充条款：乙方应为连锁品牌所有者，甲方应提供商铺过往的营业数据和市场分析报告，以便乙方评估商铺的商业潜力。3.市场搬迁应用场合描述：由于市场整体搬迁，原有商铺的业主需要将商铺转让给愿意在新市场继续经营的商家。补充条款：甲方应协助乙方了解新市场的经营环境，包括租金、客流量等信息，并在新市场提供一段时间的免费装修期。4.遗产继承应用场合描述：商铺作为遗产被继承，继承人需要将商铺转让以分配遗产。补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，并保证在转让过程中遵守遗产分配的相关法律规定。合同所需附件列表：1.商铺产权证明复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.商铺过往租赁合同复印件（如有）6.商铺过往经营许可证复印件（如有）7.商铺设施清单及现状说明8