深圳办公空间租赁合同

深圳办公空间租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1租赁物业的具体位置为：深圳市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁物业的用途为：办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，双方另有约定的除外。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方在使用租赁物业过程中产生的一切费用，均由乙方自行承担。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理公司的各项规定。6.2乙方在租赁期间，如遇租赁物业损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.3乙方不得对租赁物业进行破坏性装修，如需装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日如下是合同注意事项及解决办法，以及关键词语的法律名词解释：注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁物业：包括租赁物业的具体位置、建筑面积和用途，以避免后期因物业描述不清产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁物业的相关信息，如有变动，双方应及时协商并修改合同。3.租赁期限和续租：明确租赁期限，以及租赁期满后乙方是否可以续租及续租条件。解决办法：在合同中约定租赁期限和续租条件，双方按照约定执行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权，并将租赁物业出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方所有的租赁物业，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的办公空间，是本合同的核心标的。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的资金，用于补偿甲方可能产生的损失。7.物业管理费：指乙方在使用租赁物业过程中，按照物业管理公司规定支付的费用。8.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，导致合同不再继续履行。10.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，或双方按照约定解除合同，合同不再具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：乙方需要在租赁期间举办大型活动或展会时，应提前一个月向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。甲方应在不影响其他租户正常使用的前提下，尽力配合乙方进行相关活动布置。2.场合：乙方计划在租赁物业内设立餐饮区或休息区。补充条款：乙方如需在租赁物业内设立餐饮区或休息区，应确保不影响租赁物业的整体使用和物业管理规定，并提前向甲方申请，获得甲方书面同意。3.场合：乙方计划对租赁物业进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和物业管理规定。4.场合：乙方为初创公司，对租金支付有特殊要求。补充条款：考虑到乙方作为初创公司的特殊情况，甲方同意在租赁前六个月内给予乙方一定的租金优惠，具体优惠金额和期限双方协商确定。合同所需附件列表：1.出租方身份证明文件（甲方营业执照副本、法定代表人身份证复印件等）。2.承租方身份证明文件（乙方营业执照副本、法定代表人身份证复印件等）。3.租赁物业产权证明文件（房产证、土地