工业厂房租赁合同续签合同模板

工业厂房租赁合同续签合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条厂房基本信息1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________平方米1.3厂房结构：____________________1.4厂房用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前____日支付至甲方指定的账户。第四条租金调整4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权按照市场行情对租金进行调整。具体调整方案由双方协商确定。4.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在合同生效后____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条厂房使用及维修6.1乙方应合理使用厂房，并按照甲方提供的厂房使用说明进行操作，不得擅自改变厂房结构。6.2乙方在租赁期间，应负责厂房内部设施的维修、保养，确保设施的正常运行。6.3如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保生产安全。7.2乙方在租赁期间，应负责厂房内的安全生产管理工作，并定期进行安全检查。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。8.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的法定名称、地址和法定代表人，以便在法律诉讼中有明确的诉讼主体。详细描述厂房的地理位置、面积、结构和用途，避免因信息不明确导致的纠纷。规定租赁期限，确保双方对租赁时间有明确的认识。明确租金金额和支付方式，防止因支付问题产生争议。规定租金调整机制，以应对市场变化。确定保证金的数额和退还条件，保障双方的合法权益。规定厂房的使用和维护责任，防止因使用不当导致的损害。强调安全生产的重要性，明确乙方的安全生产责任。规定合同解除条件和违约责任，以便在违约情况下明确责任和解决途径。2.解决办法：对于租金支付争议，可以通过协商、调解或仲裁的方式解决。对于厂房使用和维护的争议，可以依据合同约定，通过专业鉴定确定责任方。对于合同解除和违约责任，应按照合同约定的条款执行，必要时可寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为标识和追踪合同而设定的唯一编号。法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。滞纳金（LateFees）：指债务人未按期履行债务时，按照约定或法律规定应支付的额外费用。保证金（Deposit）：指为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的钱款。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。协商（Negotiation）：指双方当事人为实现合同目的，通过对话和讨论寻求解决方案的过程。调解（Mediation）：指在第三方的协助下，双方当事人通过协商达成一致解决方案的过程。仲裁（Arbitration）：指双方当事人同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的厂房内进行新产品的研发和生产。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间进行的新产品研发和生产活动，应符合国家相关法律法规，并确保不会对厂房造成不可逆转的损害。若乙方研发的新产品需要特殊的设备安装或环境改造，乙方应提前与甲方沟通，并承担相应的费用。2.场合：乙方计划将部分厂房空间分租给第三方使用。补充条款：乙方如需将部分厂房分租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并确保分租行为不影响甲方对厂房的整体使用和乙方的合同义务。分租合同应与原租赁合同条款相符合，并不得违反相关法律法规。3.场合：乙方因业务扩大，需要在租赁期间对厂房进行扩建或改造。补充条款：乙方在进行厂房扩建或改造前，必须提交详细的扩建或改造方案给甲方审批，且所有改动都应符合当地的建筑规范和安全生产要求。甲方应在收到方案后____个工作日内给予回复。扩建或改造产生的费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.厂房平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.甲方产权证明文件复印件4.双方授权代表的有效身份证件复印件5.乙方安全生产许可证明文件复印件（如有）6.乙方