私人住宅买卖合同模板

私人住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日二、交易价格及支付方式人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；3.3乙方在办理过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，提供必要的材料。四、房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；4.2甲方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患；4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款；4.4乙方在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成损失或安全隐患的，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%；5.2甲方如未能按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3乙方如未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：房屋信息、双方身份信息必须准确无误，以避免合同执行过程中产生纠纷。3.交易价格明确：合同中应明确交易总价，以及支付方式、时间等细节。4.交付与过户：明确房屋交付和产权过户的时间节点和责任方。5.房屋质量保证：甲方应保证房屋质量，并对可能存在的质量问题进行说明。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请法律专业人士对合同进行审查，确保合法性和公平性。2.补充协议：如有合同未尽事宜，双方应签订补充协议，作为原合同的附件。3.证据保留：所有与合同相关的文件、付款凭证等应妥善保存，作为履约的证据。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。2.出卖人：在买卖合同中，出售标的物的一方。3.买受人：在买卖合同中，购买标的物的一方。4.首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为总房款的一定比例。5.过户：指房地产产权的转移，即房屋所有权的变更。6.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.补充协议：在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而签订的附加协议。8.履约：指合同当事人按照合同约定履行义务的行为。9.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购买房屋作为婚房补充条款：双方可在合同中增加一条：“若乙方购买该房屋作为婚房，甲方应保证房屋在交付时符合入住条件，包括但不限于必要的装修、家具配置等。具体装修和家具配置标准由双方协商确定，并在补充协议中详细列明。”2.场合：购买房屋用于出租投资补充条款：增加一条：“若乙方购买该房屋用于出租投资，甲方应提供房屋的租赁现状及租赁合同，乙方有权在购买后继续履行现有租赁合同，或与现有租客协商新的租赁条件。”3.场合：购买房屋作为遗产继承补充条款：增加一条：“若乙方购买该房屋是基于继承目的，甲方应在合同中声明房屋不存在任何遗产纠纷，并协助乙方完成遗产继承的相关法律程序。”4.场合：购买房屋作为子女教育用途补充条款：增加一条：“若乙方购买该房屋用于子女教育，甲方应保证房屋所在区域的教育资源情况，并在补充协议中提供相关学校的入学政策和条件。”合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋设施、装修情况等）5.购房款支付凭证