简易土地租赁合同书

简易土地租赁合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________第一条土地租赁1.2乙方同意按照本合同的约定，承租上述租赁土地，并按照甲方的指示合理使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金标准：人民币____元/平方米/年。（2）支付方式：乙方每年____月____日前向甲方支付当年租金。3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条土地使用4.1乙方在租赁土地范围内进行合法经营活动，并保证遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用租赁土地，爱护土地及附属设施，并承担相应的维修、养护责任。4.3乙方在租赁土地上建设建筑物、构筑物等设施，需经甲方同意，并办理相关手续。建设完成后，乙方应负责设施的维护和管理。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。（2）甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督和检查。（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁土地，并承担相应的维修、养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方为土地的合法所有权人，租赁土地不存在权属争议或法律纠纷。2.合法使用：承租方需在租赁土地上从事合法经营活动，遵守国家法律法规。3.明确界限：合同中应详细描述租赁土地的位置、面积、界限等，以附件形式明确。4.租金支付：明确租金的支付金额、时间、方式以及逾期支付的滞纳金标准。5.维修养护：承租方应承担租赁土地及附属设施的维修养护责任。6.建设许可：在租赁土地上建设建筑物的，需取得甲方同意并办理相关手续。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。8.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通协商，解决可能出现的争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行补充。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属争议：指对土地的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.合法经营：指在法律允许的范围内，按照国家法律法规开展的生产经营活动。3.维修养护：指对租赁土地及附属设施进行的日常保养、维修、更新等活动。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。5.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，应按照合同约定支付的逾期付款的额外费用。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同未尽事宜达成的书面协议。7.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求，以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业用途补充条款：考虑到农业的特殊性，双方可约定：“乙方在租赁土地上从事农业生产活动时，应采取环保措施，合理使用化肥和农药，保护土地肥力，不得对土壤和环境造成污染。”2.应用场合：户外活动或露营基地补充条款：若土地用于户外活动或露营基地，可增加：“乙方在使用土地期间，应确保场地安全，为游客提供必要的安全指引和紧急救援措施，同时保持环境卫生，不得乱丢垃圾。”3.应用场合：教育与培训补充条款：若土地用于教育培训机构，可添加：“乙方在租赁土地上开展教育活动时，应确保活动内容合法合规，不得进行任何违反社会主义核心价值观和法律法规的教育活动。”4.应用场合：仓储物流补充条款：针对仓储物流的特定需求，可增加：“乙方在租赁土地上建设仓储设施时，应确保建筑符合相关安全标准，并采取必要的防火、防盗措施，保障仓储物品的安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁土