新建住宅预订合同

新建住宅预订合同合同编号：__________甲方（预订方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条住宅基本信息1.1该住宅位于__________，建筑总面积为______平方米，房屋性质为______。1.2该住宅的建设规划、设计、质量标准等应符合国家相关法律法规及行业标准。1.3乙方应向甲方提供该住宅的完整资料，包括但不限于房屋平面图、立面图、剖面图、建筑密度、绿化率等相关信息。第二条预订及购买流程2.1甲方预订该住宅时，应向乙方支付预订金人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方在收到甲方预订金后，应在______个工作日内与甲方签订正式的购房合同，并将该住宅出售给甲方。2.3甲方应在签订购房合同之日起______个工作日内，按照购房合同的约定支付购房款。第三条权利与义务3.1甲方有权按照购房合同的约定，对该住宅进行装修、使用和转让。3.2乙方应保证该住宅的质量，按照国家相关法律法规及行业标准进行建设，确保甲方能够按时入住。3.3乙方应协助甲方办理房屋产权证书等相关手续，并承担相应的费用。第四条违约责任4.1若乙方未能按照约定时间与甲方签订购房合同，乙方应退还甲方已支付的预订金，并支付预订金__%的违约金。4.2若甲方未能按照约定时间支付购房款，甲方应承担购房款__%的滞纳金，并乙方有权解除本合同，不退还预订金。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预订方）：____________乙方（开发商）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方和乙方需核对住宅的基本信息，如位置、面积、性质等，确保无误。3.预订金支付：甲方支付预订金时，需明确金额，并在支付凭证上注明是预订金。4.购房合同签订：乙方应在约定时间内与甲方签订正式购房合同，明确购房款的支付细节。5.质量保证：乙方需保证住宅质量，并按照相关法律法规及行业标准进行建设。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。7.争议解决：双方应知晓争议解决的途径，包括协商和诉讼。8.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，并确保其具有法律效力。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：预订金：指甲方为预订住宅而支付的一定金额，作为预订的凭证。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的书面协议。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭首次购房补充条款：考虑到甲方是首次购房家庭，乙方应提供一定的购房指导，包括但不限于贷款咨询、税费说明等，以帮助甲方更好地了解购房流程。2.场合：投资购房补充条款：若甲方为投资购房，乙方应提供该住宅的未来增值潜力分析报告，并在合同中约定，如乙方提供的信息有重大误导，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：老年人购房补充条款：考虑到甲方可能为老年人，乙方应确保住宅的无障碍设计，并在合同中增加一条，若甲方在入住后因身体原因需要特殊改造，乙方应提供必要的协助。4.场合：跨城市购房者补充条款：若甲方来自其他城市，乙方应提供一定的交通住宿便利，比如提供看房期间的住宿优惠，并在合同中约定乙方应协助甲方办理相关迁移手续。5.场合：多套住宅预订补充条款：若甲方同时预订多套住宅，乙方应提供一定的折扣优惠，并在合同中明确优惠的具体内容和条件。合同所需附件列表：1.住宅平面图、立面图、剖面图等设计文件。2.住宅的建筑密度、绿化率等相关资料。3.乙方的开发资质证明文件。4.甲方支付预订金的收据或银行转