建房质量保证合同书

建房质量保证合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋建设项目的甲方代表，乙方为承担房屋建设项目的施工方，为确保房屋建设质量，维护双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程结构：__________1.6工程投资：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程质量标准（1）房屋建筑主体结构质量：符合《建筑结构设计规范》的要求；（2）建筑装修质量：符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的要求；（3）建筑设备安装质量：符合《建筑设备安装工程施工质量验收规范》的要求；（4）其他工程质量：符合国家及地方相关法律法规的要求。2.2乙方应确保工程质量在保修期内不出现重大质量问题，若出现质量问题，乙方应在保修期内承担修复、更换等责任。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方提供的施工计划进行施工，确保工程进度按照约定时间完成。3.2若乙方未能按照约定时间完成工程进度，乙方应承担逾期违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第四条工程造价4.1甲方应按照合同约定的付款方式和进度向乙方支付工程款。4.2乙方应按照合同约定的工程量和价格进行施工，不得擅自变更工程内容和价格。4.3若乙方未能按照约定完成工程，甲方有权扣除乙方未完成部分的工程款。第五条工程验收5.1工程验收分为阶段性验收和竣工验收。5.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行阶段性验收，确保工程质量符合要求。5.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。第六条保修责任6.1乙方应在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任，保修期限为______年。6.2保修期内，若甲方发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行修复。6.3保修期结束后，若工程质量问题未得到妥善解决，乙方仍应承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未能按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款违约金。7.3乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）根据法律法规的规定解除合同。9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理结算，并承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、内容、面积、结构和投资，以便双方对工程有清晰的认识。3.质量标准：明确工程质量应达到的国家标准、行业标准和设计文件要求，确保工程质量符合约定。4.工程进度：约定合理的工程进度，并确保乙方按照约定完成，逾期应承担违约责任。5.工程造价：明确工程款的支付方式和进度，防止乙方擅自变更工程内容和价格。6.工程验收：约定阶段性验收和竣工验收的标准和程序，确保工程质量符合要求。7.保修责任：明确保修期限和保修范围，确保乙方在保修期内承担相应责任。8.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，保障双方合法权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于双方在发生争议时及时解决问题。10.合同生效及解除：明确合同生效时间和解除条件，避免合同无效或解除困难。解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.民事权利义务关系：指民事主体之间因法律事实而产生的权利和义务关系。5.法律效力：指法律规范对当事人行为的约束力，包括合法行为的法律效力和违法行为的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果工程项目位于地震多发区域。补充条款：考虑到地震等自然灾害的影响，双方同意在合同中增加如下条款：在地震等不可抗力事件发生时，乙方应立即采取必要的安全措施，确保施工现场人员安全。若因地震导致工程无法继续进行，双方应协商确定合理的工程暂停期限，并根据实际情况调整工程进度。2.应用场合：如果工程项目涉及环保要求较高的地区。乙方在施工过程中必须遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。乙方应定期向甲方报告环保措施的实施情况，确保工程符合环保标准。3.应用场合：如果工程项目需要雇佣大量临时工。补充条款：考虑到临时工的权益保护，双方同意增加如下条款：乙方应确保所有临时工均符合国家劳动法律法规的要求，为其提供合法的工作条件和福利。乙方应定期对临时工进行安全培训，确保他们了解施工现场的安全规程。合同所需附件列表：1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书等。2.工程预算书：详细列出工程各项费用。3.施工许可证：证明工程合法开工的官方文件。4.环保审批文件：证明工程符合环保要求的文件。5.安全生产许可证：证明乙方具备安全生产条件的证书。6.乙方资质证书：证明乙方具备承担相应工程能力的资质文件。7.施工合同补充协议：