房屋买卖合同样本（一手房市场）

房屋买卖合同样本（一手房市场）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.2房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付方式：（1）一次性支付：买受人应在本合同签订后_______日内，将房屋总价支付给出卖人。①买受人应在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；②买受人应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；③买受人应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；④买受人应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%。2.3买受人逾期支付房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金，并承担由此产生的全部费用。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。3.2买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。如有质量问题，出卖人应在_______日内负责修复。3.3买受人验收合格后，应签署房屋验收合格单，并将房屋总价款的尾款支付给出卖人。第四条权利义务4.1出卖人权利：（1）按照本合同约定收取买受人支付的房屋总价款；（2）在房屋交付前，出卖人有权对房屋进行必要的维修、整改；（3）出卖人有权要求买受人按照本合同约定履行相关义务。4.2出卖人义务：（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定将房屋交付给买受人；（3）在房屋交付前，确保房屋质量及设施设备齐全。4.3买受人权利：（1）按照本合同约定支付房屋总价款；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的所有权及使用权。4.4买受人义务：（1）按照本合同约定支付房屋总价款；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）在房屋交付后，承担房屋的使用、维护及管理责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。5.2买受人逾期支付房款的，除支付违约金外，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人承担因此产生的全部费用。5.3出卖人逾期交付房屋的，除支付违约金外，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人承担因此产生的全部费用。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面积、性质、土地使用权等进行核实，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式和时间节点，避免因支付问题产生争议。4.交付及验收：明确房屋交付的时间、验收流程和标准，确保交付的房屋符合约定条件。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金支付和损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止交易并进行核实，必要时可寻求法律援助。2.支付争议：如发生支付争议，双方应协商解决，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。3.交付问题：若出卖人未能按约定交付房屋，买受人可要求出卖人承担违约责任，并按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.违约责任：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付相应价款的一方。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或按照法律规定，终止合同效力的行为。6.违约责任：指合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或不能完全履行时，应承担的法律责任。7.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中，应遵守的最大诚信原则，即诚实、守信、公平、公正。特殊应用场合及补充条款：1.现房交付场合：补充条款：出卖人应保证房屋在_______年_______月_______日前达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的接入和室内装修的完成。2.投资用途场合：应用场合：买受人购买房屋的目的主要是用于投资，可能并不立即入住。补充条款：出卖人应提供该区域未来发展规划的相关资料，以便买受人评估投资潜力。同时，双方可约定出卖人提供一定期限的物业管理服务支持。3.共有产权场合：应用场合：房屋为多个买受人共有，例如家庭或合伙人共同购买。补充条款：明确各共有人之间的份额、权利和义务，包括对房屋的处置权、收益分配等事项进行详细规定。4.异地购房场合：应用场合：买受人不在房屋所在地，需要远程办理购房事宜。补充条款：出卖人应提供必要的远程服务，如在线看房、电子合同签订、远程支付等，并确保所有流程的合法性和安全性。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证或营业执照复印件4.买受人身份证或营业执照复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.付款凭证8.验收报告9.其他双方认为需要提供的文件在这些场合下，合同的语言可以更加贴近日常生