购房合同简单范本

购房合同简单范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于出卖人拥有房屋所有权，愿意出售其房屋，买受人愿意购买该房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付房屋总价款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式为：_______。2.3买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给出卖人。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。3.3如买受人验收不合格，有权要求出卖人在_______日内进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1出卖人权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）协助买受人办理房屋所有权转移手续；（3）按照本合同约定交付房屋；（4）承担房屋交付前的一切费用。4.2买受人权利义务：（1）按照本合同约定支付房屋总价款；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）承担房屋交付后的管理、维护等费用。第五条违约责任5.1如出卖人违反本合同约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，出卖人应支付房屋总价款__%的违约金；（2）房屋质量不符合本合同约定，买受人有权要求出卖人进行整改，出卖人应在规定期限内完成整改，否则买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。5.2如买受人违反本合同约定，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于：（1）逾期支付房屋总价款，每逾期一日，买受人应支付房屋总价款__%的违约金；（2）买受人未按照本合同约定验收房屋，视为买受人已验收合格。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：_______年__月__日买受人（盖章）：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、面积、结构以及所有权证号，确保信息的准确性。4.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括一次性支付或分期支付的详细条款。5.交付及验收：规定房屋交付的期限和验收的标准，保障双方权益。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括房屋权属保证、手续办理、费用承担等。7.违约责任：详细列举违约情形及相应的违约责任，包括逾期交付、质量不符等。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。9.其他约定：包括补充协议的效力等。解决办法：1.信息错误：如发现信息填写错误，应及时更正并在双方确认后重新签订合同。2.价格争议：如双方在价格上产生分歧，应依据市场评估或专业机构鉴定确定合理价格。3.交付问题：如出卖人未能按时交付房屋，买受人可按照合同约定的违约责任条款要求赔偿。4.质量纠纷：如验收不合格，买受人应要求出卖人在规定期限内整改，直至达到验收标准。5.合同争议：如双方无法协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：合同中出售财产的一方。买受人：合同中购买财产的一方。违约责任：合同一方未能履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。逾期：指超过合同约定的期限。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见。诉讼：通过法院解决争议的法律程序。嘿，咱们来聊聊几种特殊情况下，买房合同可以怎么调整，让它更贴近实际情况，也更贴心一些。1.新婚购房应用场合：小夫妻俩准备买入人生第一套房子，开启新生活。补充条款：可以在合同里加上一条，“如买受人因婚姻状况变化导致无法继续履行合同，双方应友好协商处理后续事宜，出卖人应给予适当理解和支持。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或未来转手。补充条款：“买受人有权在合同履行期间，将房屋用于合法投资用途，包括但不限于出租或出售。出卖人应协助买受人办理相关手续。”3.老年人购房应用场合：退休老人为了安享晚年，选择购买适合的住房。补充条款：“考虑到买受人年事已高，出卖人应提供必要的便利，包括但不限于协助办理房产过户手续，确保买受人权益。”4.留学生购房应用场合：留学生家长为孩子留学购买住宿。补充条款：“买受人如因孩子留学结束需出售房屋，出卖人应提供必要的协助，包括提供市场信息，协助办理相关手续。”合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋