新型城镇化住房购买合同样本

新型城镇化住房购买合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方购买住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1住房位置：__________1.2住房面积：__________平方米1.3住房结构：__________1.4住房用途：__________1.5住房产权性质：__________第二条住房价格及支付方式2.1住房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3乙方应在合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的住房交付给乙方。3.2乙方在接收住房时，应按照本合同约定的标准进行验收。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第四条质量及保修4.1甲方保证所售住房符合国家有关质量标准及双方约定的质量要求。4.2甲方应按照国家有关规定，为乙方提供相应的保修服务。4.3保修期限为__________年，自住房交付之日起计算。第五条权属转移5.1甲方应在合同签订后__________日内，将住房所有权转移给乙方。5.2乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋所有权登记手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.住房基本情况：准确描述所购住房的位置、面积、结构、用途等，避免日后因描述不清产生纠纷。3.价格及支付方式：明确住房总价、支付方式及支付期限，确保双方对交易金额和支付方式无异议。4.交付及验收：约定住房交付时间和验收标准，保障乙方权益。5.质量及保修：明确住房质量标准及保修期限，保障乙方在购房后享受相应的售后服务。6.权属转移：约定产权转移的时间和方式，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。7.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生违约时进行追究。8.争议解决：约定争议解决方式，保障双方在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以达成共识。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成的一致协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合合同约定的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.争议：指合同当事人在履行合同过程中产生的意见分歧或者纠纷。5.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，通过法院判决解决纠纷的法律程序。6.产权转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人的过程。7.保修：指出卖人按照国家有关规定，为买受人提供的房屋维修服务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对相关流程不熟悉，甲方应提供必要的购房指导和帮助。补充条款：甲方应协助乙方了解购房政策、办理贷款手续，并在必要时提供专业咨询。2.场合：异地购房补充条款：乙方可能不在住房所在地，对当地情况不熟悉，甲方应提供更多便利和支持。补充条款：甲方应提供远程看房服务，并在合同签订后，协助乙方办理所有相关手续。3.场合：用于投资或出租的购房补充条款：乙方购房目的为投资或出租，甲方应提供市场分析报告和租赁管理服务。补充条款：甲方应提供住房所在地的市场分析报告，并在乙方需要时，协助寻找租客和进行租赁管理。4.场合：老旧小区或翻新住房补充条款：考虑到住房可能存在一些潜在问题，甲方应提供额外的质量保证和维修服务。补充条款：甲方应提供住房翻新后的质量保证书，并在交付后提供一年的免费维修服务。合同所需附件列表：1.住