购房合同中的分期付款计划

购房合同中的分期付款计划合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及付款方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋总价。2.2乙方选择分期付款方式支付房屋总价，具体付款计划如下：2.2.1乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），占总房价的_______%。（1）自本合同签订之日起_______个月内，支付人民币_______元（大写：_______元整）；（2）自本合同签订之日起_______个月内，支付人民币_______元（大写：_______元整）；（3）自本合同签订之日起_______个月内，支付人民币_______元（大写：_______元整）；（4）自本合同签订之日起_______个月内，支付人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应按照本合同约定的分期付款时间及时足额支付房款，否则视为违约。第三条付款方式及手续3.1乙方支付首付款时，甲方应出具收款收据，并将收款收据交付乙方。3.2乙方支付后续分期房款时，甲方应在收到款项后出具相应的收款收据。3.3乙方支付房款时，应通过银行转账方式支付，并将转账凭证交付甲方。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交付乙方。4.3乙方在办理房屋所有权转移手续过程中，应承担相应的税费。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。5.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3双方因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义及法律后果。2.核实房屋所有权证信息，确认甲方为合法房屋所有权人。3.确认房屋价格、付款方式、分期付款时间及金额，确保符合自身经济能力及实际需求。4.保留付款凭证，包括首付款收据及后续分期付款的转账凭证。5.关注房屋交付及产权转移的时间节点，及时办理相关手续。6.了解违约责任及争议解决方式，以便在出现问题时采取相应措施。解决办法：1.违约：如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证书，由房屋所在地的房地产管理部门颁发。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。4.滞纳金：指因乙方未按时履行付款义务，甲方按照合同约定要求乙方支付的逾期付款金额的百分比作为赔偿。5.违约金：指因甲方未按时履行房屋交付义务，乙方按照合同约定要求甲方支付的逾期交付房屋总价款的百分比作为赔偿。6.民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律事实所形成的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为年轻上班族，收入稳定但希望有更灵活的付款方式。补充条款：考虑到乙方的收入特点和支付能力，双方同意在分期付款计划中设置一个月度浮动调整机制。若乙方收入有显著增加或减少，可向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可以对后续分期付款金额进行适当调整。2.应用场合：乙方计划使用房屋作为投资，希望尽快完成产权转移。补充条款：为了加速产权转移流程，双方同意在合同签订后立即开始准备相关文件，并在房款支付完成后尽快办理过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方支付额外的逾期费用。3.应用场合：乙方为外地购房者，对当地房地产市场不够熟悉。补充条款：甲方应提供房屋的历史交易记录、周边市场分析等相关信息，以帮助乙方更好地了解房地产市场情况。若乙方因甲方提供的信息不准确而遭受损失，甲方应承担相应的责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双