成都二手房销售合同样本参考

成都二手房销售合同样本参考合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1该房产的产权性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.2该房产的产权面积：_______平方米。1.3该房产的房产证编号：_______。1.4该房产的土地使用权性质：_______（出让、划拨等）。1.5该房产的土地使用权面积：_______平方米。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的上述房产。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方在办理过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。3.3过户手续办理完毕后，乙方应将该房产的钥匙交付给甲方。第四条房产质量及维修4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证该房产的结构和质量符合国家及地方的相关标准。4.3乙方在入住后，如发现该房产存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付房产或相关手续，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款_______%的违约金。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款_______%的违约金。5.3双方因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核实对方的身份信息及房产详细信息。3.房产价格及支付方式：明确购房款总额、支付方式、时间节点。4.房产交付及过户：约定房产和钥匙交付时间，及过户手续的办理责任。5.房产质量及维修：甲方应保证房产质量，乙方有权要求维修或赔偿。6.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法：信息不符：若基本信息有误，合同可能无效，需及时更正信息并重新签订。支付问题：若乙方未按时支付，甲方可以按合同约定追究违约责任。过户障碍：若过户过程中遇到问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。质量争议：若房产出现质量问题，乙方应保留证据，并按合同约定要求甲方修复或赔偿。违约处理：一旦出现违约，违约方应承担合同约定的违约责任。争议处理：通过协商解决，协商不成时，可诉诸法院。法律名词解释：平等、自愿、诚实信用原则：指合同当事人地位平等，自愿达成协议，并诚实守信履行合同义务的原则。产权性质：指房产的所有权性质，如住宅、商业等。产权面积：指房产的合法使用面积。土地使用权：指土地使用权的性质和面积，土地使用权人依法对土地享有使用的权利。出让、划拨：出让是指国家将土地使用权以有偿方式提供给使用者；划拨是指国家将土地使用权无偿提供给使用者。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向法院提起的法律诉讼程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.遗产继承后的房产出售：场合描述：张先生继承了家族的一套房产，希望将其出售以分配遗产。补充条款：双方应协商确定遗产继承的相关证明文件，并在合同中明确张先生作为合法继承人有权出售该房产。2.投资目的的房产购买：场合描述：李女士打算购买房产作为投资，希望确保房产的未来增值潜力。补充条款：合同中可以增加关于房产未来发展规划的条款，如区域规划、基础设施建设等，以保障投资回报。3.跨国交易的房产购买：场合描述：王先生身在国外，打算购买国内的房产作为度假使用。补充条款：合同应包括关于跨国交易的特殊程序，如外汇支付、委托代理等，并明确相关的法律手续。4.共有产权的房产出售：场合描述：赵先生和其兄弟姐妹共有祖传房产，计划出售以分割财产。补充条款：合同应详细列出所有共有人的同意出售声明，并规定出售收益的分配方式。合同所需附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房产证复印件土地使用权证复印件遗嘱或法院继承判决书（如适用）代理人授权委托书（如适用）房产评估报告（如适用）银行转账凭证