办公场地租赁合同标准版

办公场地租赁合同标准版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，具体面积、布局及设施情况详见附件一。1.2乙方租赁场地的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁场地内的物品清空，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁场地内的设施设备维修及保养责任如下：（1）甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施及甲方提供的设施设备的维修及保养；（2）乙方负责租赁场地内部装修、家具、办公设备等乙方自行安装的设施设备的维修及保养。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁场地存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第六条保险责任6.1双方同意，租赁场地内的财产保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。6.2双方应各自承担因其原因导致的第三人人身损害或财产损失的责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地用途或转租、分租、抵押、赠送租赁场地的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或进行违法活动；（3）乙方破产、被吊销营业执照或其他丧失履约能力的情形。（1）甲方未按照约定提供租赁场地或存在严重违约行为；（2）甲方破产、被吊销营业执照或其他丧失履约能力的情形。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.租赁场地明确：确保合同中租赁场地的地址、面积和设施情况描述准确无误。2.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租条件。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和滞纳金标准。4.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。5.维修及保养责任：区分甲方和乙方在维修及保养方面的责任。6.保险责任：明确双方在保险购买和责任承担上的义务。7.违约责任：规定违约金的具体金额和违约行为的处理方式。8.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金并有权使用租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始到结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。终止合同：指合同履行完毕或因特定原因导致合同效力消灭。诉讼：指在争议无法通过协商解决时，一方将争议提交法院审理的行为。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁应用场合：适用于初创公司或小型企业在孵化器内租赁办公空间。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业指导、资源对接等。例如：“甲方承诺在租赁期间为乙方提供创业指导服务，包括但不限于定期举办创业沙龙、提供政策咨询、协助项目对接等。”2.跨国公司设立分支机构的办公租赁应用场合：适用于跨国公司在异地设立分支机构，需要稳定办公环境。补充条款：甲方应提供必要的行政支持，如签证协助、文化适应培训等。例如：“甲方将协助乙方完成员工签证办理，并提供相关的文化适应培训，帮助乙方员工更好地融入当地环境。”3.联合办公空间的租赁应用场合：适用于自由职业者、小团队或远程工作者租赁联合办公空间。补充条款：甲方应提供灵活的租赁选项和共享设施。例如：“甲方提供灵活的租赁方案，乙方可根据实际需求选择按日、按周或按月租赁。同时，甲方提供共享会议室、打印设备等公共设施。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地平面图及设施清单用来详细描述租赁场地的布局和配备的设施。2.附件二：租金支付账户信息包含甲方指定的租金收取账户信息，确保租金支付顺利进行。3.附件三：维修及保养责任划分表明确双方在租赁场地维修和保养方面的具