车位使用权买卖合同示范文本

车位使用权买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条车位的基本情况1.1该车位位于_______，车位编号为_______。1.2该车位的建筑面积为_______平方米。1.3该车位的使用性质为_______。第二条车位使用权的转让2.1甲方同意将该车位的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该车位的土地使用权。2.2甲方保证对该车位拥有合法、完整的所有权，并保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.3乙方购买该车位的土地使用权后，享有该车位的使用权，并承担相应的管理、维护责任。第三条转让价格及支付方式3.1该车位使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让款支付给甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第四条车位交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该车位的实际使用权交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的车位进行验收，确认车位的实际情况与本合同约定相符。4.3乙方验收合格后，双方应签订车位交付确认书，作为交付的凭证。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该车位的权属清晰、无纠纷；（2）甲方应协助乙方办理车位使用权过户手续；（3）甲方应承担因该车位的权属问题引起的法律责任。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付车位使用权转让款；（2）乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的使用性质；（3）乙方应承担因使用该车位产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。6.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条的约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保车位的使用权无任何法律瑕疵，如权属争议、租赁关系、抵押权或查封等情况。2.法律文件：甲乙双方应确保所有法律文件齐全，包括但不限于车位所有权证明、身份证明等，以便顺利完成使用权过户手续。3.支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付车位使用权转让款，并保留支付凭证作为证据。4.验收交付：乙方在验收车位时应仔细检查，确认车位实际情况与合同约定相符，并签署车位交付确认书。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦发生违约情况，应按照合同约定的违约金比例承担相应责任。6.争议解决：双方应了解合同中约定的争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，避免日后产生法律纠纷。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指甲方作为车位的所有权人，对该车位拥有使用、收益的权利。2.权属纠纷：指车位的所有权归属存在争议，可能导致使用权无法正常行使。3.抵押权：指在车位上设定的担保物权，债务人无法履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院对车位采取的一种财产保全措施，禁止对该车位进行转让、抵押等行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指双方在协商不成的情况下，向法院提起的法律诉讼程序，以解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小区内部车位使用权买卖“本合同签订后，乙方作为小区居民，享有优先使用小区内公共设施的权益，包括但不限于小区内的停车服务。甲方应协助乙方办理小区内部的车位使用登记手续，确保乙方顺利使用该车位。”2.应用场合：车位位于商业大厦内，买方用于商业用途“乙方购买该车位的目的是用于商业用途，甲方应保证该车位的商业使用不受限制。如遇大厦管理方对商业用途有特殊规定，甲方应协助乙方与大厦管理方协商，确保乙方正常使用车位。”3.应用场合：车位位于住宅区，买方用于个人和家庭使用“乙方购买该车位的目的是用于个人和家庭停车需求，甲方应确保车位的使用不受任何不合理的限制。同时，甲方应提供必要的车位使用指南，帮助乙方更好地使用和维护车位。”合同所需附件列表：1.车位使用权证明文件（甲方提供）2.甲乙双方的身份证明文件（甲方提供身份证，乙方提供营业执照或身份证）3.车位现状照片或视频资料（甲方提供）4.车位使用权过户所需的相关文件（如土地证、房产证等，甲方提供）5.支付凭证（乙方提供）6.车位交付确认书（甲乙双方共同签署）7.补充协议（如有）“考虑到大家都是小区里的邻居，我们特别增加了关于小区公共设施优先使用的条款，这样您在使用车位的同时，也能享受小区的其他便利服务哦。如果是商业用途，我们也想到了可能会有一些额外的规定，所以特别加入了协