深圳市物业管理合同范文

深圳市物业管理合同范文合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方为深圳市_______区_______路_______号_______栋_______室房屋的业主，乙方为具备合法资质的物业管理公司，甲乙双方为明确物业管理服务的权利义务关系，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业类型：__________1.5物业用途：__________第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业公共部位的维护；（5）物业服务的协调与监督。（1）家政服务；（2）便民服务；（3）商务服务；（4）其他甲方要求的服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币_______元/平方米/月，按月计算，每季度支付一次。3.2甲方应在每季度第一个月的_______日前将当季度的物业管理费用支付给乙方。3.3甲方逾期支付物业管理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为_______。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签合同。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务；（2）对乙方提供的物业服务质量提出合理要求；（3）对乙方违反合同的行为提出索赔。5.2甲方义务：（1）按时支付物业管理费用；（2）遵守物业管理制度；（3）配合乙方完成物业管理服务。5.3乙方权利：（1）收取物业管理费用；（2）按照合同约定提供物业管理服务；（3）对甲方违反合同的行为提出索赔。5.4乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）及时处理甲方提出的合理要求；（3）保障甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算标准为_______。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的基本信息应准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.物业管理服务内容：明确乙方提供的服务范围和标准，避免日后争议。4.物业管理费用：明确物业管理费用的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。5.服务期限：明确合同的有效期限和续签条件。6.权利义务：清晰界定甲乙双方在合同中的权利和义务，保障双方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以便于处理违约情况。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。9.补充协议：对于合同未尽事宜，应以书面形式签订补充协议，并具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的，具有法律效力的协议。2.违约：指合同的一方或多方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.补充协议：指对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。6.争议：指合同各方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。7.诉讼：指合同一方依法向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审判的行为。特殊应用场合及补充条款：补充条款：甲方承诺在入住仪式上向乙方支付物业管理定金，作为对乙方提前准备服务的认可和支持。补充条款：考虑到小区改造期间的特殊情况，甲乙双方同意在此期间物业管理费用按__折计算，直至改造工程完成。补充条款：乙方应提供24小时安保服务，并设立客户服务中心，以满足商业综合体的高标准服务需求。补充条款：乙方需提供定制化家政服务，包括但不限于专业保洁、绿化养护等，以保障业主的居住体验。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务收费标准明细表4.物业管理服务质量标准说明书5.物业管理服务范围及内容清单6.物业设施设备清单7.物业安全管理