租赁合同范本：单位与个人

租赁合同范本：单位与个人合同编号：__________甲方（出租方）：________________（单位名称）地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________（个人姓名）身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业结构：________________1.4物业用途：________________1.5物业面积：________________平方米第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期间，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策执行。第四条物业使用及维修4.1乙方有权按照合同约定的用途使用物业，并遵守物业管理规定。4.2乙方在使用物业期间，应爱护物业设施，合理使用水电等公共资源。4.3物业维修：乙方在租赁期间，如遇物业设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担。4.4乙方因使用不当造成物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条物业交付及退租5.1甲方应在租赁合同生效之日起____个工作日内将物业交付给乙方使用。5.2乙方应在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内将物业腾空并交付给甲方。5.3乙方退租时，甲方有权对物业进行检查，如有损坏或欠租，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付物业或未维修物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的____%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的合法身份及授权情况，确保合同主体资格合法。明确物业的基本情况，包括物业名称、地址、结构、用途和面积等。确定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件。规定租金金额及支付方式，包括支付时间、账户信息及租金调整机制。物业使用和维修责任要明确，避免责任纠纷。物业交付和退租的流程及时间节点需清晰。约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。争议解决方式应具体，通常包括协商和诉讼两种途径。2.解决办法：如双方发生争议，应通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。若甲方未能按时交付物业或维修，乙方可以要求甲方支付违约金，或者根据合同约定采取其他补救措施。若乙方未能按时支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就租赁物件的占有、使用和收益所达成的协议。出租方（Lessor）：指拥有租赁物件并授权给他人使用的单位或个人。承租方（Lessee）：指租赁并使用出租方提供的租赁物件的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物件而支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。补救措施（Remedies）：指当一方违约时，另一方可以采取的纠正措施，以减轻或弥补违约造成的损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设小型家庭式幼儿园。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权在物业内开设家庭式幼儿园，但需遵守相关教育法规和消防安全规定。乙方应确保幼儿园的运营不会影响物业的安静和邻居的正常生活。2.场合：乙方打算将租赁物业作为临时工作室，用于艺术创作。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间可将物业作为艺术创作工作室。但乙方应保证创作过程中不产生噪音、异味或污染，并维护好物业的整洁和原貌。3.场合：乙方是一名远程工作者，需要安装额外的网络设备。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权安装必要的网络设备，但不得破坏物业结构，且在退租时负责恢复原状。安装前，乙方需通知甲方，并确保设备符合安全标准。4.场合：乙方计划举办小型私人聚会。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间可举办小型私人聚会，但需提前通知甲方，并确保聚会活动不会影响邻居，不违反社区规定，且负责聚会后的清洁工作。合同所需附件列表：1.甲方出具的物业所