政府与企业共同签署廉租住房供应合同

政府与企业共同签署廉租住房供应合同合同编号：__________甲方（政府代表）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（企业代表）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方作为政府代表，负责本地区廉租住房的建设和管理，乙方作为企业，具备相应的资质和能力，愿意参与本地区廉租住房的建设和供应，双方为共同推进廉租住房事业，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方负责提供本项目所需的政策支持和资金保障，乙方负责承担本项目的建设和供应工作。1.2本项目位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米，规划建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米。第二条供应对象及条件（1）具有本市户籍的家庭和个人；（2）家庭人均收入低于本市上年度人均收入的_______%；（3）无自有住房或自有住房面积低于本市人均住房面积的_______%。（1）符合国家有关建筑设计规范和标准；（2）具备完善的供水、供电、供暖、燃气等基础设施；（3）具备必要的公共服务设施，如幼儿园、学校、医院等；（4）绿化率不低于_______%。第三条供应价格及付款方式3.1供应价格：甲方与乙方协商确定本项目住房的供应价格，该价格不得高于同类地段、同类品质的住房市场价格的_______%。（1）乙方在项目主体结构封顶后支付合同总价款的_______%；（2）乙方在项目竣工验收合格后支付合同总价款的_______%；（3）乙方在项目交付使用后支付合同总价款的_______%。第四条质量及验收4.1乙方应保证本项目的质量符合国家及行业标准，确保项目在交付使用前通过相关部门的验收。4.2甲方有权对乙方提供的住房进行抽检，如发现质量不符合约定，乙方应在规定时间内进行整改，直至符合要求。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成项目建设的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。5.3乙方提供的住房质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（政府代表）：_______乙方（企业代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确、合法。2.详细项目描述：合同中应详细描述项目位置、面积、规划用途等关键信息，以避免未来执行过程中出现误解。3.供应对象及条件：明确供应对象的具体条件，包括户籍、收入水平、住房状况等，确保供应对象的合规性。4.价格及付款方式：合同中应明确住房的供应价格、付款方式和进度，以及逾期付款的违约责任。5.质量及验收：乙方应保证项目质量符合国家标准，并接受甲方抽检，确保交付的住房质量达标。6.违约责任：明确双方在合同执行中的违约责任，包括违约金、赔偿等条款。7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过协商解决，以避免法律诉讼的时间和成本。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入，帮助双方达成一致。3.仲裁：在调解无效的情况下，可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：作为的争议解决手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同并承担权利义务的各方，包括自然人和法人。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件有权审理和判决的权力。6.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。7.质量保证：指乙方对提供的商品或服务在质量上作出的承诺，保证其符合约定的标准。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若本项目位于自然灾害频发地区，比如地震带或洪水多发区。补充条款：考虑到自然灾害的特殊风险，双方同意在合同中增加一条关于自然灾害保险的条款，要求乙方为项目建筑投保足额的自然灾害保险，以确保在发生自然灾害时，甲方及租户的利益得到保障。2.应用场合：若项目旨在为特定群体提供住房，比如老年人、残疾人士或低收入家庭。补充条款：为了更好地满足特定群体的需求，双方同意增加一条关于住房适应性改造的条款。乙方需确保住房设计满足无障碍要求，并根据甲方提供的特殊需求清单，对住房进行必要的适应性改造。3.应用场合：若项目所在地区有特殊的环保要求，比如需要采用可再生能源或绿色建筑标准。补充条款：鉴于地区环保要求，双方同意在合同中加入一条关于环保和可持续性的条款。乙方承诺在建设过程中采用环保材料和技术，确保项目达到当地绿色建筑标准，并使用可再生能源。附件列表：1.项目位置平面图2.项目设计图纸3.乙方资质证明文件4.甲方提供的特殊需求清单5.自然灾害保险保单6.环保材料和技术使用承诺书7.无障碍设计标准及改