详细租赁合同：停车场租赁

详细租赁合同：停车场租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：__________，占地面积：__________平方米，具体范围详见附件一。1.2租赁物现状：__________（包括但不限于地面状况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：__________元/月（大写：__________元整），租赁期限内的租金总计为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方须按照租赁物的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物内的日常维护与管理，保持租赁物整洁卫生，确保设施设备正常运行。4.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修、改造等，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.4乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，包括但不限于车辆进出、停放、充电、安全等事项。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物在租赁期间，因自然原因或正常使用造成的损耗，乙方有权要求甲方进行维修或更换。甲方应在接到乙方维修申请后的_______日内完成维修或更换。5.2乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1乙方在使用租赁物期间，应自行承担租赁物及存放物品的保险责任，甲方不承担任何责任。6.2乙方应在租赁期内为租赁物办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、现状等，以明确双方权利义务。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.使用及管理：乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的停车场管理制度。6.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任。7.保险责任：乙方应自行承担租赁物的保险责任，并将保险单复印件提交甲方备案。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。9.合同的解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：通过双方协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金使用租赁物的当事人。租赁物：本合同中指明的停车场，为租赁合同的核心标的。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的期限。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括支付违约金等。解除合同：在合同期限内，因特定原因提前终止合同的行为。终止合同：合同到期或因其他原因结束合同关系的行为。争议解决：处理合同履行过程中产生的纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途停车场：如果停车场用于商业目的，比如购物中心或写字楼的停车服务。补充条款：乙方应确保停车场24小时对外开放，并为消费者提供优质服务。在租赁期间，乙方需负责停车场的清洁和安全，包括但不限于安装监控设备、照明和保安巡逻。2.公司内部停车场：停车场为公司员工提供，不对公众开放。补充条款：乙方应制定员工停车管理制度，确保停车位合理分配，避免内部纠纷。如遇停车位不足，乙方应优先保障公司高级管理人员和特殊岗位员工的停车需求。3.住宅小区停车场：停车场为小区居民提供，需要考虑到居民的安全和便利性。补充条款：乙方应确保停车场内设有足够数量的监控摄像头，保障居民车辆安全。同时，乙方还需定期清理停车场，保持环境整洁，并设置专门的维修保养计划。4.临时活动停车场：停车场用于举办临时活动，如音乐节、展览等。补充条款：乙方需根据活动规模和预计人流量，提前制定临时停车管理方案，包括临时增加停车位、设置临时交通标志和安排临时安保人员。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物位置及平面图明确标出停车场的具体位置和布局。2.附件二：停车场设施清单列出停车场内的所有设施设备，如摄像头、照明设备、指示牌等。3.附件三：停车场管理制度详细说明停车场的日常管理制度和应急预案。