房屋租赁合同补充协议(八)_第1页
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文档简介

房屋租赁合同补充协议(八)合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于__________,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2租赁房屋的附属设施及装修情况:__________。二、租赁期限及租金2.1本补充协议租赁期限为主合同约定的租赁期限,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金标准:甲方同意按照主合同约定的租金标准收取租金,即每月人民币_______元整(大写:_______元整)。2.3租金支付方式:乙方应按照主合同约定的支付方式支付租金,即每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。三、押金及水电费3.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整),作为租赁期间乙方对房屋及附属设施的保护及租金的保证金。3.2租赁期间,乙方应按照实际使用情况支付水电费、物业费等相关费用。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途,不得在房屋内从事违法经营活动。4.2若房屋及附属设施在使用过程中出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修,乙方有权自行维修,维修费用由甲方承担。五、合同变更、解除及终止5.1双方同意,本补充协议的任何变更、解除或终止,均需双方协商一致并签订书面协议。5.2如因不可抗力导致本补充协议无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有同等法律约束力。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________注意事项:1.明确租赁房屋的具体信息:包括房屋的地理位置、面积、结构以及所有权证号,确保信息的准确无误。2.租赁期限和租金:双方应明确租赁的起始和终止日期,租金的数额及支付方式,避免日后产生纠纷。3.押金和费用支付:乙方需支付押金作为保证金,同时要明确水电费等额外费用的支付责任。4.房屋使用和维修:乙方应合理使用房屋,甲方应在规定时间内对房屋进行维修。5.合同的变更、解除和终止:任何对合同的修改都需双方书面同意,不可单方面变更。6.争议解决:明确在发生争议时的解决方式,通常是先协商,协商不成再诉讼。解决办法:对于房屋维修问题,若甲方未能在规定时间内维修,乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。对于租金支付问题,若乙方未按时支付租金,甲方有权按照合同约定采取相应措施。对于合同变更、解除或终止,双方应通过书面协议确认,避免口头协议引起的纠纷。对于争议解决,应按照合同约定的方式处理,包括友好协商和诉讼。法律名词解释:租赁期限(LeaseTerm):指租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。押金(SecurityDeposit):指乙方为保障甲方利益而支付的一定金额,通常在租赁结束时,扣除可能的损坏或欠费后,剩余押金将退还乙方。不可抗力(ForceMajeure):指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争等,可能导致合同无法履行。违约责任(LiabilityforBreachofContract):指合同一方未履行合同义务或违反合同规定,应承担的法律责任。书面协议(WrittenAgreement):指双方以书面形式达成的协议,具有法律效力,通常比口头协议更具证明力。协商(Negotiation):指双方为解决争议而进行的平等对话和讨论。诉讼(Lawsuit):指在法院提起的正式法律程序,用于解决双方之间的争议。特殊情况及相应补充条款:1.特殊场合:乙方计划在租赁房屋内开设家庭式幼儿园。补充条款:考虑到家庭式幼儿园的特殊性,双方约定如下:“乙方应在租赁房屋内开设家庭式幼儿园前,向甲方提供相关合法资质证明,并确保其运营符合国家关于教育机构的相关规定。若乙方未提供合法资质或违反相关规定,甲方有权提前解除合同。”2.特殊场合:乙方因工作调动,需将房屋短期转租给他人。补充条款:考虑到乙方可能面临的突发情况,双方约定如下:“乙方如需将房屋短期转租给他人,必须提前书面通知甲方,并征得甲方同意。转租期间,乙方仍需对房屋的使用承担全部责任,并确保转租合同条款不得违反本补充协议的约定。”3.特殊场合:乙方计划在租赁房屋内举办派对或大型活动。补充条款:为了维护邻里和谐及房屋安全,双方约定如下:“乙方如需在租赁房屋内举办派对或大型活动,应提前通知甲方,并采取必要措施确保活动不会对房屋造成损坏或影响邻里正常生活。若乙方未遵守约定,甲方有权要求乙方承担相应责任。”合同所需附件列表:1.双方的有

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