厂房转让正式合同书样本

厂房转让正式合同书样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于乙方愿意受让甲方所拥有的厂房，并同意按照本合同规定的条款和条件进行交易；第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______的厂房（包括土地及地上建筑物、构筑物等，具体详见附件一）转让给乙方。1.2甲方保证其对所转让的厂房拥有完全、合法的所有权，并保证该厂房不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次转让的厂房价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）签订本合同后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）甲方办理完毕厂房过户手续后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让款。第三条转让手续3.1甲方负责办理厂房过户手续，包括但不限于办理土地使用权证、房屋所有权证等相关证照的变更手续。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用按照_______承担。第四条交付及验收4.1甲方应在办理完毕厂房过户手续后_______日内，将厂房交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的厂房进行验收，确认厂房符合本合同约定的条件。第五条产权及使用5.1转让完成后，厂房的产权归乙方所有，乙方享有该厂房的占有、使用、收益和处分权。5.2乙方应按照我国法律法规的规定，合理使用厂房，并承担相应的社会责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的_______%。6.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得厂房所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：确保转让方甲方对所转让的厂房拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，即不存在任何可能影响厂房所有权转移的法律障碍或潜在争议。2.过户手续：甲方需负责办理厂房过户手续，确保所有权顺利转移至乙方，乙方应提供必要的协助。3.交付验收：厂房交付时，乙方需进行验收，确认厂房状态符合合同约定。4.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括但不限于支付赔偿金。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。解决办法：1.权利瑕疵：在合同中明确甲方保证厂房无权利瑕疵，如出现瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.过户手续：明确过户费用承担方，以及在过户过程中双方的责任和义务。3.交付验收：设定明确的交付日期和验收标准，如验收不合格，乙方有权要求甲方整改直至合格。4.违约责任：在合同中详细约定违约情形和相应的责任，以便在出现违约时能够明确责任和赔偿。5.争议解决：在合同中约定争议解决的具体方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的财产权利存在法律上的缺陷或不足，可能影响其转让的有效性。2.过户手续：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.管辖法院：指在诉讼中，根据法律规定对案件有管辖权的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业转型升级补充条款：考虑到甲方可能因企业转型升级而转让厂房，双方可约定："若甲方因转型升级需要，乙方应在不影响甲方正常经营的前提下，协助甲方完成必要的设备搬迁和安置工作。"2.应用场合：环保要求提高补充条款：考虑到环保政策的不断更新，双方可约定："甲方应保证厂房在转让前符合当前环保要求，若因环保政策变动导致厂房需进行改造，乙方有权要求甲方承担相应改造费用。"3.应用场合：文化遗产保护补充条款：如果厂房具有历史或文化价值，双方可约定："甲方应确保厂房在转让过程中不破坏其历史文化价值，乙方在受让后应尊重并维护厂房的文化遗产。"4.应用场合：融资贷款补充条款：如果乙方计划通过厂房进行融资，双方可约定："乙方有权在受让厂房后，以该厂房作为抵押物向金融机构申请贷款，甲方应提供必要的协助和证明材料。"合同所需附件列表：1.附件一：厂房位置及平面图（详细标注厂房的具体位置、面积、结构等信息）2.附件二：厂房所有权证复印件（证明甲方对厂房拥有合法所有权的法律文件）3.附件三：土地使用权证复印件（证明甲方拥有厂房所占土地使用权的法律文件）4.附件四：环境评估报告（如果厂房所在区域有特殊环保要求，需提供相关环境评估报告）5.附件五：双方身份证明文件（包括营业执照、法定代表人身份