零售店铺租赁合同书样本

零售店铺租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、店铺基本信息1.店铺地址：____________________2.店铺面积：____________________平方米3.店铺用途：____________________4.店铺现状：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、租赁费用1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.甲方应保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应在租赁期限内保持店铺的基本设施正常使用，如有损坏，应及时修复。3.甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内自主经营，但不得擅自改变店铺用途。2.乙方应按照甲方要求合理使用店铺，爱护店铺设施，保持店铺整洁。3.乙方应在租赁期限内承担店铺的水电费、物业管理费等相关费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查询和管理。2.基本信息准确：双方应核实店铺地址、面积、用途等基本信息，确保无误。3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束日期，以及续租和提前解约的相关条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的责任。5.押金条款：明确押金的金额、退还条件及时间。6.权利与义务：双方应清楚了解各自在租赁期间的权利和义务。7.违约责任：明确违约的界定和相应的责任承担。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点。9.补充条款：对合同未尽事宜进行补充，确保合同完整性。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。承租方：合同中接受租赁物的当事人，即乙方。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。押金：为确保乙方履行合同义务而预付的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，通常在原合同基础上达成。解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店铺位于繁华商业街，面向游客和当地居民，适合开设特色餐饮或纪念品店。“乙方应遵守商业街的统一管理规定，配合举办各类节庆活动。”“甲方应协助乙方办理相关商业许可和证件，确保乙方的合法经营。”2.场合：店铺位于大学城附近，适合开设书店、文具店或咖啡馆等文化氛围浓厚的业态。“乙方应保持店铺的文化氛围，不得经营影响学术环境的产品或服务。”“甲方应提供必要的设施支持，如免费Wi-Fi，以吸引学生和教师。”3.场合：店铺位于新开发区域，人流量尚未稳定，适合进行长期租赁投资。“甲方应协助乙方进行市场推广，提高店铺的知名度和客流量。”“乙方享有优先续租权，租赁期满后，同等条件下乙方有优先续租的权利。”合同所需附件列表：1.店铺