建筑工程总承包合同书：包工包料项目

建筑工程总承包合同书：包工包料项目合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对_______（项目名称）进行建筑工程总承包，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程质量标准：_______第二条工程承包范围（1）工程勘察、设计；（2）工程采购；（3）工程施工；（4）工程验收；（5）工程保修。2.2承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量和安全。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总工期：_______天3.4若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工期进行调整。第四条工程价款4.1工程总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付给乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付给乙方合同总价款的30%；（3）乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付给乙方合同总价款的30%；（4）乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付给乙方合同总价款的20%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方合同总价款的10%。4.3乙方应按照甲方付款进度及时开具相应金额的正规发票。第五条工程质量及验收5.1承包方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。（1）乙方完成工程后，应向甲方提交工程验收报告；（2）甲方收到验收报告后，应在5个工作日内组织验收；（3）验收合格后，甲方应签署工程验收合格证书。5.3若工程验收不合格，乙方应在验收合格证书签署前，按照甲方提出的整改要求进行整改。整改合格后，重新进行验收。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未能按照约定工期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。6.3乙方未能保证工程质量，导致工程验收不合格，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担整改费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够准确识别和联系双方。关键词语：合同主体、法定代表人2.详细项目描述：合同中应详细描述项目名称、工程地点、工程内容、工程规模和工程质量标准，避免因描述不清导致的争议。关键词语：项目描述、工程质量标准3.工程承包范围：明确乙方承包的工程范围，包括但不限于勘察、设计、采购、施工、验收和保修等内容。关键词语：工程承包范围、勘察、设计、采购、施工、验收、保修4.工程期限：约定明确的工程开工日期、竣工日期和总工期，并在不可抗力等因素导致工程延期时，双方协商调整工期。关键词语：工程期限、不可抗力、工期调整5.工程价款及付款方式：明确工程总价款、付款方式和进度，以及乙方开具发票的要求。关键词语：工程价款、付款方式、发票6.工程质量及验收：确保工程质量符合法律法规和甲方要求，明确验收程序和不合格的处理方式。关键词语：工程质量、验收程序、整改7.违约责任：约定双方违约责任，包括延迟工期、工程质量不合格等情况下的违约金和损失赔偿。关键词语：违约责任、违约金、损失赔偿8.争议解决：明确双方在合同执行过程中发生的争议解决方式，包括友好协商和诉讼。关键词语：争议解决、友好协商、诉讼解决办法：1.对于合同主体的识别问题，可通过查阅企业营业执照、组织机构代码证等官方文件进行核实。2.对于项目描述不清导致的争议，可签订补充协议进行明确。3.对于工程延期，双方应积极沟通，根据实际情况调整工期，并在补充协议中予以确认。4.对于付款方式和进度问题，双方应按照约定执行，如有变动，应及时协商解决。5.对于工程质量及验收问题，应严格按照国家和行业标准进行，如验收不合格，乙方应及时整改。6.对于违约责任，双方应按照约定承担相应责任，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。7.对于争议解决方式，双方应优先选择友好协商，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及环保要求，需要特别注意环保措施。补充条款：双方约定，乙方在施工过程中必须遵守国家和地方环保法律法规，采取有效措施保护环境，减少污染。如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.场合：工程项目位于居民区或商业区，施工噪音和尘土可能影响周边居民和商家。补充条款：乙方应采取合理措施，尽量减少施工噪音和尘土对周边居民和商家的影响。必要时，乙方应与周边居民和商家协商，采取适当的补偿措施，如提前通知、减少噪音时段等。3.场合：工程项目涉及文化遗产保护。补充条款：乙方在施工过程中，如发现任何文物或文化遗产，应立即停止施工，并通知甲方和相关文物部门。乙方应采取一切措施保护文物，不得破坏或擅自移动。由此产生的额外费用，由甲方承担。4.场合：工程项目位于自然灾害频发地区。补充条款：乙方在施工过程中，如遇到自然灾害等不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取必要措施确保人员和财产安全。双方应根据实际情况协商调整工程进度和工期。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本复印件2.双方法定代表人身份证明书3.工程项目相关批文、许可证4.工程设计图纸5.工程预算书6.工程施工方案7