物业管理费缴纳合同书

物业管理费缴纳合同书合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号：__________乙方（物业管理公司）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方所居住小区的物业管理公司，为确保双方在物业管理费缴纳过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业类型：__________第二条物业管理费2.1物业管理费标准：乙方按照甲方所居住的物业面积收取物业管理费，具体收费标准为每平方米人民币______元/月。（1）物业的日常维护、保养及绿化；（2）物业的公共设施、设备的维修、更新及改造；（3）物业的安全保卫、清洁卫生、绿化养护等；（4）物业的物业管理人员的工资、福利及培训；（5）其他与物业管理相关的合理费用。2.3物业管理费支付方式：甲方应按月支付物业管理费，每月______日前将当月物业管理费支付至乙方指定的账户。2.4物业管理费调整：如遇政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况对物业管理费进行调整，但需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条权利与义务3.1甲方权利：（1）享有物业的使用权、收益权、处置权；（2）享有乙方提供的物业管理服务；（3）对乙方的工作提出意见和建议；（4）享有法律法规规定的其他权利。3.2甲方义务：（1）按时缴纳物业管理费；（2）遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序；（3）不得损害其他业主的合法权益；（4）履行法律法规规定的其他义务。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理费；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）享有法律法规规定的其他权利。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业的公共设施、设备正常运行；（3）维护物业的安全、卫生、绿化等；（4）及时处理甲方提出的意见和建议；（5）履行法律法规规定的其他义务。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定缴纳物业管理费，乙方有权按照合同约定的方式催收，并有权依法采取诉讼等措施。4.2乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照法律法规的规定追究乙方的法律责任。4.3双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息核对：甲乙双方需仔细核对物业名称、地址、面积等基本信息，确保无误。3.费用标准与支付方式：明确物业管理费的标准、支付方式和调整机制，避免日后纠纷。4.权利与义务明确：甲乙双方应清晰了解各自的权利和义务，确保合同执行的公平性。5.违约责任：明确违约责任和解决方式，以便在违约情况下采取相应的法律措施。6.合同期限：注意合同的有效期限，以及续约条件和程序。7.争议解决：提前了解争议解决的方式和地点，为可能的纠纷处理做好准备。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的具有法律效力的协议。2.物业管理费：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的费用。3.甲方权利/义务：指合同中规定的甲方享有的权益和应承担的责任。4.乙方权利/义务：指合同中规定的乙方享有的权益和应承担的责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同内容或履行产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区入住时：在新建小区业主即将入住之际，甲乙双方可能会就一些特定的初始服务或设施建设进行协商。补充条款：甲方入住前，乙方需保证小区内的公共设施、绿化景观等按照规划要求建设完毕，并确保其正常运行。如有任何设施未完成，乙方应提供一个明确的完成时间表，并对因此给甲方带来的不便提供相应的补偿措施。2.老小区设施更新改造时：对于设施较为陈旧的小区，甲方可能特别关心设施更新改造的进度和质量。补充条款：对于小区内的老旧设施更新改造，乙方需提前三个月向甲方提供详细的改造计划和预算，并在改造过程中定期向甲方通报进度。改造完成后，乙方应负责对更新设施进行质量保证，确保其达到预期的使用寿命。3.遇到突发公共事件时：如自然灾害、疫情等突发情况，甲方可能对物业管理的应急响应有特别要求。补充条款：在发生突发公共事件时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主的生命财产安全，并应及时向甲方通报事件进展及应对措施。必要时，乙方应协助甲方进行相关理赔事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理费收费标准明细4.物业服务内容和标准说明书5.物业管理费支付方式说明6.物业