商业用地租赁合同范本

商业用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁用地1.1租赁用地的位置和面积：租赁用地位于__________，总面积为______平方米。1.2租赁用地的用途：乙方将租赁用地用于__________的商业活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条用地使用及维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁用地，并遵守我国有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在使用租赁用地期间，应负责租赁用地的日常维护和管理，确保用地设施的正常运行。4.3乙方不得对租赁用地进行任何形式的改变或装修，如需进行改变或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五条保险责任5.1乙方应在租赁用地使用期间，办理租赁用地的财产保险，保险金额不得低于人民币______元。5.2乙方应在保险合同中指定甲方为受益人，并将保险单复印件送交甲方备案。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁用地，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。6.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同解除和终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2在租赁期限届满后，若乙方未按照约定续租，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁用地的位置和面积，确保信息的准确性。2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。3.规定租金金额和支付方式，包括逾期支付的滞纳金比例。4.确保乙方按照约定用途使用租赁用地，并遵守相关法律法规。5.乙方负责租赁用地的日常维护和管理，并承担相应的保险责任。6.明确违约责任，包括违约金金额和解除合同的条件。7.规定合同解除和终止的条件和程序。8.确定争议解决的方式，包括协商和诉讼。9.对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决因合同履行产生的争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用并支付租金的当事人。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用时间。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。7.滞纳金：当事人逾期履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付给对方的逾期利息或罚金。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，双方或一方按照约定或法律规定终止合同效力的行为。9.终止合同：合同履行完毕或因特定事由出现，使得合同效力自然结束的行为。10.补充协议：双方在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上开展大型活动，如文化节、庆典等。补充条款：乙方若在租赁用地上举办大型活动，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间租赁用地的安全和秩序，若因活动造成租赁用地的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方租赁用地的商业活动涉及特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能产生噪音、异味等影响。补充条款：乙方在进行可能产生噪音、异味等影响的商业活动时，应采取有效措施减轻对周边环境和居民的影响。若因此引发投诉或纠纷，乙方应积极配合解决，并承担相应责任。3.场合：乙方计划对租赁用地进行装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁用地进行装修或改造，需提前向甲方提交装修或改造方案，并取得甲方书面同意。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担相关费用。4.场合：租赁用地所在区域规划变更，可能导致租赁用途受限。补充条款：如因政府规划变更等原因导致租赁用地用途受限，双方应友好协商解决，乙方有权根据实际情况调整租赁用途或终止本合同。若乙方终止合同，甲方应退还乙方已支付的