借名购房正式合同书

借名购房正式合同书合同编号：__________甲方（借名方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（出名方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/区/县），具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借名购房条件2.1甲方具备购房资格，且愿意承担购房的全部费用。2.2乙方同意将甲方作为购房人，为甲方办理购房手续。2.3乙方保证所提供的个人信息真实、有效，不涉及任何法律纠纷。第三条购房款支付3.1甲方应按照房屋购买价格支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的账户。3.2甲方支付购房款后，乙方应将购房款支付至开发商指定的账户，并办理相关购房手续。第四条房屋产权归属4.1房屋产权归甲方所有，乙方仅作为出名方，不享有房屋产权。4.2乙方应协助甲方办理房屋所有权证，并将房屋所有权证办理在甲方名下。4.3房屋所有权证办理完毕后，甲方应向乙方支付_______元作为感谢费用。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）享有房屋产权。（2）按照合同约定支付购房款。（3）要求乙方协助办理房屋所有权证。5.2乙方权利：（1）按照合同约定收取感谢费用。（2）要求甲方按照约定支付购房款。5.3甲方义务：（1）按照合同约定支付购房款。（2）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。（3）按照合同约定向乙方支付感谢费用。5.4乙方义务：（1）按照合同约定协助甲方办理购房手续。（2）保证所提供的个人信息真实、有效。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。6.2乙方违反合同规定，导致甲方无法按时办理房屋所有权证，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（借名方）：__________（签名或盖章）乙方（出名方）：__________（签名或盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中涉及到的房屋信息、双方个人信息必须真实、准确，避免因信息错误导致合同无效或产生纠纷。2.明确权责：合同应详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行为准则。3.购房款支付：明确购房款的支付方式、时间及金额，确保资金的安全和及时支付。4.房屋产权：合同中应明确房屋产权归属，以防止未来出现产权纠纷。5.违约责任：合同中应设定违约责任，包括违约金等，以约束双方履行合同。6.争议解决：合同应明确争议解决方式，为可能的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定号码。2.借名购房：指实际购房人（甲方）因各种原因不便直接购房，而借用他人（乙方）名义进行购房的行为。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款和余款。4.房屋产权：指房屋所有权的归属，即房屋所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同双方在执行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因政策限制无法购房，例如限购政策下的外地户籍人员。补充条款：若因政府政策变动导致甲方无法继续购房，双方可协商解除合同，乙方应退还甲方已支付的所有款项，且甲方无需支付任何违约金。2.应用场合：甲方计划在未来某个时间点将房屋卖出，但担心政策变动。补充条款：甲方有权在合同有效期内，提前告知乙方后，将房屋卖出。乙方应无条件配合甲方办理过户手续，并不得以此为由要求额外费用。3.应用场合：甲方为避免家庭纠纷，选择借名购房。补充条款：若甲方因家庭原因需要隐名购房，乙方应保证对甲方的隐私保密，不得向第三方透露甲方真实身份，除非法律有明确要求。4.应用场合：甲方计划将房屋作为投资用途，未来出租或自用。补充条款：甲方有权在房屋所有权证办理完毕后，将房屋出租或自用，乙方不得干涉。但甲方应确保房屋使用符合法律法规，并保障乙方权益。合同所需的附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.房屋所有权证（如已有）5.乙方同