房屋交易标准合同范本

房屋交易标准合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权性质：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，将房屋总价支付给甲方。①乙方应于本合同签订之日起______日内支付房屋总价的首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；②乙方应于______年______月______日前支付房屋总价的第二期款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；③乙方应于______年______月______日前支付房屋总价的第三期款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方逾期支付房屋价款的，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应于支付房屋总价后______日内，与甲方共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需的一切税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。3.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.2房屋交付后，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。4.3房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，支付房屋总价__%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，支付房屋总价__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方的身份信息、房屋信息必须准确无误，以免引起合同执行中的纠纷。3.房屋价格与支付方式：明确房屋总价、支付方式、分期付款的期限和金额，逾期支付的违约金比例。4.房屋交付与过户：约定房屋交付时间、过户手续办理时间，明确双方在过户过程中应承担的税费。5.房屋质量与维修：甲方应保证房屋质量，对质量问题的修复责任和保修期限做出约定。6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和条件等。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房屋权属情况。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的咨询，确保合同条款合法有效。3.公正公正：如有必要，可对合同进行公证，增加其法律效力。4.执行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到执行。5.争议调解：在出现争议时，可先尝试调解或和解，避免直接诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识特定合同的唯一编号，用于区分不同的合同。2.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。3.协商：合同双方通过友好对话，达成一致意见的过程。4.诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。5.公证：国家公证机关对法律行为、法律事实的真实性和合法性进行证明的活动。6.调解：第三方在争议双方之间进行沟通协调，帮助双方达成和解的活动。7.和解：争议双方在第三方协助下，达成相互接受的解决方案。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望确保双方权益。补充条款：若甲方为两人共有产权，需双方共同签署合同，并在合同中增加：“甲方为甲一与甲二共同共有，双方应共同承担合同约定的权利和义务，对于房屋的处分、出售等重大事项需双方一致同意。”2.遗产继承后出售应用场合：房屋是继承所得，多个继承人共同决定出售。补充条款：合同中应明确所有继承人的同意，增加：“甲方为房屋继承人，本合同已得到所有继承人的书面同意，甲方代表全体继承人签署本合同，并对房屋的出售行为承担法律责任。”3.异地购房应用场合：乙方在外地工作，需要购买投资或自住房屋。补充条款：考虑到乙方可能无法亲自办理手续，增加：“乙方因工作或其他原因无法亲自办理房屋过户等手续，可授权代理人办理，代理人应提供有效授权委托书。”4.父母为子女购房应用场合：父母为子女购买婚房或投资房。补充条款：合同中应明确父母与子女之间的关系，增加：“甲方为乙方的父母，本房屋为甲方赠与乙方所有，双方确认房屋购买目的为子女居住或投资。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、设施等情况）5.房屋价格评估报告（如有）6.支付凭证或分期付款计划表7.房屋过户所需的相关