度拆迁安置房购买合同

度拆迁安置房购买合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（被拆迁方）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：_____________鉴于甲方因国家建设需要，对乙方居住的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规，甲方同意为乙方提供拆迁安置房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁安置房购买事宜达成如下协议：第一条拆迁安置房基本情况1.1拆迁安置房位于：____________________1.2房屋结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋性质：____________________1.5产权归属：____________________第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买拆迁安置房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同约定的交房日期前支付。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将拆迁安置房交付乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关规定进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认。第四条房屋产权办理4.1甲方应在房屋交付乙方之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权证等相关手续。4.2乙方在办理房屋产权证过程中，应按照国家相关规定缴纳相关费用。第五条质量保证5.1甲方保证所提供的拆迁安置房符合国家质量标准，如存在质量问题，甲方应按照国家相关规定承担维修、赔偿等法律责任。5.2乙方在验收房屋时，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需提供有效的法律主体资格证明，如企业法人营业执照、个人身份证等。3.房屋基本信息：详细记录房屋的位置、结构、面积等基本信息，确保无误。4.购房价格及支付方式：明确购房总价、付款方式及时间节点，避免日后产生纠纷。5.交付及验收：约定交付时间及验收标准，确保房屋质量符合要求。6.产权办理：明确产权证办理的责任方和办理时间，保障乙方权益。7.质量保证：明确房屋质量问题的责任和处理方式。8.违约责任：规定双方的违约责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式达成共识。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.违约金：若一方违约，另一方可以要求违约方支付约定的违约金。3.补充协议：对合同未涉及的事项，可签订补充协议，作为合同的一部分。4.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定号码。法定代表人：指法人企业的合法代表，通常是企业的董事长或总经理。产权归属：指房屋所有权的归属，即房屋的所有权人是谁。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定金额的赔偿。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。法律主体资格：指具有法律地位，能够独立享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。特殊情况场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人，可能不熟悉房屋交易流程。补充条款：甲方应提供全程陪同和指导服务，确保乙方在购房过程中能够理解所有步骤和细节。“甲方承诺在购房过程中提供必要的协助，包括但不限于解释合同条款、陪同办理相关手续，确保乙方充分理解和顺利办理所有事宜。”2.场合：乙方家庭成员有特殊需求，如残疾人士需要无障碍设施。补充条款：甲方需确保房屋符合无障碍设计标准，满足乙方特殊需求。“甲方保证所提供的拆迁安置房将按照国家无障碍设计标准进行改造，确保乙方家庭成员的特殊需求得到满足。”3.场合：乙方经济条件有限，需要分期付款。补充条款：甲乙双方可协商分期付款的具体条款，包括分期次数、每期金额和支付时间。“考虑到乙方的实际情况，甲乙双方同意将购房款分期支付，具体分期次数和每期支付金额由双方协商确定，并在补充协议中明确规定。”4.场合：乙方希望确保子女的教育需求，希望附近有学校。补充条款：甲方应提供周边教育资源信息，确保乙方子女的教育需求得到满足。“甲方应向乙方提供拆迁安置房周边的教育资源信息，包括但不限于学校分布情况，以确保乙方子女的教育需求。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等。2.房屋产权证明：确认甲方对拆迁安置房拥有合法产权的文件。3.房屋质量检测报告：证明房屋