人才安置房购买合同样本

人才安置房购买合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定后，双方进行房屋交接手续。3.3乙方对房屋验收合格后，应在验收合格之日起_______日内支付余款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付已付款金额千分之_______的违约金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之_______的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部购房款不予退还。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖人（甲方）提供的房屋权属证明文件真实、有效，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及验收标准，确保交付的房屋符合合同约定的状态。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的金额、方式和时间支付购房款，逾期支付需承担违约责任。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式和解除合同的条件。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权及其他相关权利无争议、无抵押、无查封等法律上的瑕疵。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，导致合同不能继续履行，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同归于消灭的法律行为。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关证件的变更手续。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方当事人具有约束力，能够产生法律效果。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：人才引进项目中的安居工程补充条款：考虑到乙方可能是外地引进的高端人才，需要额外保障其安居乐业，双方可约定：“甲方应确保乙方入住后享有与本地居民同等的公共服务和社会福利，包括子女教育、医疗保障等。若乙方因工作调动等原因需再次迁居，甲方应提供相应的协助和便利。”2.应用场合：灾后重建中的住房安置补充条款：考虑到乙方可能是受灾群众，需要额外的关怀和支持，双方可约定：“在灾后重建期间，甲方应提供必要的临时住宿安排，确保乙方在过渡期间的基本生活需求得到满足。同时，甲方应优先考虑乙方的实际困难和需求，提供适当的优惠政策。”3.应用场合：政府福利分房项目补充条款：考虑到乙方可能是享受政府福利政策的群体，双方可约定：“甲方应按照政府相关福利分房政策，为乙方提供合理的价格优惠和贷款支持，确保乙方能够以更优惠的条件购买到该房屋。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检验报告6.支付购房款的银行转账凭