房地产转让合同模板全集

房地产转让合同模板全集合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________第一条标的房地产1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证书编号：____________________第二条转让价款2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应在____个工作日内办理房地产过户手续。第三条房地产交付及附属设施3.1甲方应在办理完房地产过户手续后____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。3.2标的房地产的附属设施、配套设施及装饰装修状况以附件一为准，乙方对此予以确认。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房地产的权属清晰、无争议，并保证标的房地产不存在法律法规禁止转让的情形。4.2甲方应在本合同签订后，及时办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。4.4乙方应合理使用标的房地产，并遵守国家有关房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2甲方逾期办理房地产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的房地产的合法所有权人，确保房地产权属清晰、无争议。2.法律法规遵守：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.转让价款支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款，确保款项的支付安全。4.房地产过户手续：甲方应在约定时间内办理房地产过户手续，乙方应积极配合。5.附属设施交付：甲方应按照合同约定的时间交付标的房地产及其附属设施。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约行为，应按照合同约定承担相应的法律责任。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在合同履行过程中出现争议时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指依法享有房地产所有权的个人或单位。2.权属证书：指房地产权属证书，包括房屋所有权证和国有土地使用权证。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产所有权由甲方转移至乙方的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，针对合同未尽事宜签订的书面协议，具有同等法律效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产房产转让补充条款：考虑到家庭遗产的特殊性，双方应在合同中增加关于遗产继承相关事宜的条款，如甲方应提供合法的遗产继承证明，确保转让房产的合法性。2.应用场合：跨地区房产转让补充条款：由于跨地区房产转让可能涉及不同的地方政策，双方应增加关于办理跨地区过户手续的条款，明确各自的责任和配合事宜，确保过户过程的顺利进行。3.应用场合：商业房产转让补充条款：商业房产转让可能涉及租赁合同、商业运营许可等，双方应增加关于商业房产现有租赁状况和商业运营许可转移的条款，保障乙方的合法权益。4.应用场合：房产转让涉及未成年子女利益补充条款：如果房产转让涉及未成年子女的利益，双方应增加关于保障未成年子女权益的条款，如确保转让后子女的生活和学习条件不受到影响。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房地产评估报告5.现有租赁合同（如有）6.商业运营许可文件（如有）7.遗产继承相关证明（如有）8.房地产转让税费计算表9.其他双方认为必要的文件或证明材料如果是家庭遗产房产，咱们得特别留意一下，得确保这房子是合法继承来的，所以得有些额外的证明材料。如果你是从外地买房子，可能得了解一些当地的房产政策，咱们得在合同里写明白，过户的时候得怎么配合。如果这房子是用来做生意的，那咱们得看看现有的租客情况，还