办公场地租赁合同简明版

办公场地租赁合同简明版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条办公场地1.1办公场地位于_______（省/市/区/街道/楼号），建筑面积为_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2办公场地租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁办公场地的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同，租金按届时市场行情确定。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条办公场地的使用4.1乙方应按照本合同约定用途使用办公场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方在使用办公场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用办公场地内的附属设施，如需维修、更换，乙方应提前通知甲方，并承担相关费用。第五条权利与义务5.1甲方应保证办公场地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证办公场地符合国家安全、消防等相关规定，具备正常使用条件。5.3乙方应按约定支付租金，合理使用办公场地，并承担场地内的水电费、物业管理费等相关费用。5.4乙方在租赁期间，如需对办公场地进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面协议。6.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公场地。6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条约定重新签订租赁合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体资格合法。2.详细描述标的：合同中应详细描述办公场地的位置、面积、租赁期限等关键信息，确保标的物的明确性。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的滞纳金标准。4.保证金：约定保证金的数额、支付时间、退还条件及扣除方式。5.使用要求：乙方应按照合同约定用途使用办公场地，不得擅自改变用途，并遵守相关法律法规。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，如维修、更换设施的责任归属。7.合同变更、解除与终止：约定合同变更、解除与终止的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.标的物：指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为办公场地。3.租金：指乙方为使用甲方办公场地而支付的对价。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的预定金额，作为履行合同的担保。6.装修：指乙方在租赁期间对办公场地进行的内部装饰和设施安装。7.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对甲乙双方具有约束力。8.合同变更：指在合同履行期间，双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行期间，双方提前终止合同关系。10.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创公司，可能需要额外的支持和服务。补充条款：甲方应提供必要的商务支持，如提供临时办公设施、会议空间，以及必要的行政服务，以帮助乙方顺利开展业务。2.场合：如果办公场地位于自然灾害频发的区域。补充条款：甲方应确保办公场地具备相应的防灾措施，如防洪、抗震设施。如遇自然灾害导致场地无法正常使用，双方应协商解决租赁事宜。3.场合：乙方是一家远程工作为主的科技公司，可能不需要长期租赁。补充条款：双方可约定一个灵活的租赁期限，并允许乙方在提前通知甲方的情况下，根据业务需求调整租赁期限。4.场合：如果乙方计划在租赁期间进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修前，需提交详细的装修计划给甲方审批，并确保装修工程不会对办公场地的结构和安全造成影响。5.场合：乙方是一家注重环保的企业。补充条款：甲方应确保办公场地符合环保标准，并提供必要的环保设施，如垃圾分类系统、节能设备等。合同所需附件列表：1.办公场地平面图：显示办公场地的具体布局和可用空间。2.租赁场地使用规则：详细说明乙方在使用办公场地时应遵守的规章制度。3.维修和服务记录：记录甲方提供的维修服务历史和细节。4.环保设施