租赁合同纠纷起诉状样本

租赁合同纠纷起诉状样本合同编号：__________原告：_______（姓名/名称、地址、联系方式）被告：_______（姓名/名称、地址、联系方式）一、诉讼请求1.确认原被告之间签订的《租赁合同》自_______年_______月_______日起解除；2.被告向原告支付未付租金共计人民币_______元；3.被告向原告支付逾期支付租金的违约金，按未付租金的_______%计算，自_______年_______月_______日至实际支付之日；4.被告向原告支付因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用；5.本案诉讼费用由被告承担。二、事实和理由（一）事实2.合同签订后，被告按约支付了首期租金人民币_______元。自_______年_______月_______日起，被告未按合同约定支付租金，截至起诉之日，被告尚欠原告租金人民币_______元。3.原告多次催讨被告支付租金，但被告未予以支付。原告认为，被告的行为构成违约，依据合同约定及法律规定，原被告之间的合同应予以解除。（二）理由1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”被告未按合同约定支付租金，构成违约。2.根据《中华人民共和国合同法》第93条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前解除合同。”被告长期未支付租金，表明其无意履行合同义务，原告有权解除合同。3.根据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时，违约方应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”合同中约定了逾期支付租金的违约金计算方式，被告应按约定支付违约金。4.根据《中华人民共和国律师法》第28条规定：“当事人可以自行和解，也可以请求有关组织或者个人进行调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。”原告已尽最大努力与被告进行和解，但被告仍拒绝履行合同义务，故原告向人民法院提起诉讼。三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国律师法》；3.其他相关法律法规。四、诉讼请求1.确认原被告之间签订的《租赁合同》自_______年_______月_______日起解除；2.被告向原告支付未付租金共计人民币_______元；3.被告向原告支付逾期支付租金的违约金，按未付租金的_______%计算，自_______年_______月_______日至实际支付之日；4.被告向原告支付因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用；5.本案诉讼费用由被告承担。五、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币_______元，由被告承担。六、其他1.本起诉状一式两份，原告、被告各执一份；2.本起诉状所附证据清单如下：证据一：《租赁合同》；证据二：租金支付凭证；证据三：律师函；证据四：其他相关证据。原告：_______（签名或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同各方主体信息：确保原告和被告的姓名或名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于法律文书的送达和后续的法律程序。2.确认合同编号：合同编号是区分不同合同的关键标识，应在合同中明确标注。3.详细陈述事实和理由：在起诉状中，应详细列举合同违约的事实，包括违约的具体行为、时间、金额等，并提供相应的证据支持。4.法律依据准确：引用的法律条文应准确无误，以确保起诉状的合法性。5.诉讼请求具体明确：诉讼请求应具体列出各项诉求，包括解除合同、支付租金、违约金等，并明确金额和计算方式。6.证据齐全：附上所有支持诉讼请求的证据，包括合同文本、支付凭证、律师函等。解决办法：1.协商和解：在诉诸法院之前，尝试与被告协商解决纠纷，达成和解协议。2.调解：如协商无果，可请求有关组织或个人进行调解。3.诉讼：如调解不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。2.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的权利义务关系。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，其目的是补偿因违约而给对方造成的损失。4.诉讼请求：指原告在诉讼中提出的具体要求，包括请求法院确认某种法律关系、判决被告履行某种义务等。5.证据：指能够证明案件事实的材料，包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言等。6.起诉状：指原告向法院提交的，载明诉讼请求、事实和理由、证据等内容的法律文书。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁商用房产用于开设餐厅或咖啡馆“本合同特别约定，被告在经营餐饮业务时，应遵守当地关于营业时间、噪音控制及环境保护的相关规定。如因被告的经营活动导致原告或其他第三方遭受损失或投诉，被告应承担相应的责任并采取必要措施予以解决。”2.场合：租赁房产用于举办艺术展览或文化活动“考虑到被告的特殊使用需求，双方同意被告在租赁期间有权进行必要的布展和撤展工作，但不得损坏房屋结构及设施。被告应在活动结束后及时恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。”3.场合：租赁房产用于远程办公或作为初创公司的办公场所“被告在使用租赁房产期间，有权安装和使用必要的网络和通信设备。但被告应确保所有安装和使用的设备符合国家安全标准，不影响房屋结构和他人使用。若因此造成任何损害，被告应承担相应的责任。”合同所需附件列表：1.《租赁合同》原件及复印件；2.房产证或租赁权证明文件；3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）；4.租金支付凭证（银行转账记录、收据等）；5.相关