门市房租赁合同及相关条款

门市房租赁合同及相关条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物1.2租赁物的基本设施及附属设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用与维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并负责租赁物内的日常维修保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物进行大修或改扩建时，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方。第六条转租与抵押6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.甲方乙方信息：准确无误地填写出租方和承租方的个人信息及地址。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积及附属设施。4.租赁期限：标明租赁的开始和结束日期，注意续租条款。5.租金及支付：详细租金金额、支付方式和逾期支付的处理。6.押金：明确押金金额、退还条件和扣除情形。7.使用与维修：规定乙方合理使用租赁物并承担日常维修保养责任。8.转租与抵押：未经甲方书面同意，乙方不得转租或抵押。9.违约责任：明确双方违约责任和违约金金额。10.不可抗力：在不可抗力情况下，双方的责任和解决方式。11.争议解决：规定争议解决的途径和法院管辖权。12.其他约定：双方的其他特殊约定，如合同的生效时间和副本数量。解决办法：协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：又称甲方，是租赁物的所有权人，有权出租其财产。2.承租方：又称乙方，是租赁物的使用人，支付租金以使用租赁物。3.租赁物：指合同中约定的特定物，本合同中为门市房。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：为保障租赁物状态及租金支付的保证金。7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害。9.争议解决：指解决合同执行过程中出现的纠纷的方法。10.诉讼：向法院提起的正式法律程序，用于解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在门市房内开设餐饮店。补充条款：餐饮经营补充协议第十一条餐饮经营11.1乙方同意在租赁物内开设餐饮店，并承诺遵守相关食品安全法规和消防安全规定。11.2乙方应负责租赁物内的油烟排放、噪音控制等环保措施，确保不对周围环境和居民生活造成影响。11.3乙方需定期对厨房设备进行清洁和维护，确保餐饮服务的卫生安全。2.场合：乙方计划在门市房内开展教育培训活动。补充条款：教育培训活动补充协议第十二条教育培训12.1乙方同意在租赁物内进行教育培训活动，并确保活动内容合法、合规。12.2乙方应采取必要措施，保障学生的人身安全，并负责租赁物内的安全疏散演练。12.3乙方需保证教育培训活动不对租赁物的结构和设施造成损害。3.场合：乙方计划将门市房作为临时展览场所。补充条款：展览活动补充协议第十三条展览活动13.1乙方同意在租赁物内举办展览活动，并提前向甲方提交展览方案和活动安排。13.2乙方应负责展览期间的场地布置和展品安全，并确保活动结束后恢复租赁物原状。13.3乙方需负责展览活动期间的人流管理和安全保卫工作。合同所需附