房地产交易合同定金协议范本

房地产交易合同定金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：________________，土地使用权性质：________________。1.2房地产所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条定金支付2.1乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2定金支付方式：现金/转账（请在选项后打勾确认），转账账号：________________。2.3乙方未按约定支付定金的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付的定金。第三条房地产转让价格3.1房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在签订正式房地产买卖合同之日起______日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房地产的产权清晰、完整。4.2甲方应在正式房地产买卖合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方。4.3乙方应按照约定的时间、方式支付定金及购房款。4.4乙方应遵守国家有关房地产交易的规定，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签名/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签名/盖章：________________日期：________________特此证明，双方已充分阅读并理解本协议的内容，自愿签订本协议。注意事项：1.核实信息：合同各方需核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关文件的真实性和有效性。2.定金支付：买方应按照约定的期限和方式支付定金，逾期未付可能导致违约责任。3.权属瑕疵：卖方需保证房地产不存在权属纠纷、租赁、抵押或查封等法律问题。4.支付购房款：买方应在约定的时间内支付剩余购房款，否则可能构成违约。5.房地产交付：卖方应在合同约定的时间内将房地产交付给买方。6.违约责任：任何一方违反合同约定都应承担相应的违约责任。7.争议解决：合同双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成时可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：合同各方在履行过程中如有争议，应尝试协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式来解决争议。法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱，具有担保合同的履行的作用。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同责任的免除。权属纠纷：是指对房地产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。法律瑕疵：指房地产在权属、使用等方面存在的可能影响其转让、使用的问题或潜在的法律风险。管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产交易“甲方应保证所售房地产为合法继承所得，且已获得所有继承人的一致同意出售。若因遗产继承问题引发任何纠纷，由甲方承担全部责任。”2.场合：跨国房产交易“考虑到乙方可能身处国外，甲乙双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和签署相关文件。同时，乙方应委托国内合法代理人代为办理房地产交易事宜。”3.场合：用于投资的房产交易“甲方应保证房地产在交付乙方时，不存在任何租赁合同或其他影响乙方投资收益的合同。若乙方发现甲方隐瞒相关信息，甲方应承担相应责任。”4.场合：共有产权房产交易“甲方应提供共有产权人的书面同意出售证明。若共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的定金。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房地产评估报告（如