物流中心租用合同

物流中心租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物基本情况1.租赁物位于____________________，占地面积为______平方米，具体用途为物流中心。2.租赁物附着设施及装修情况：____________________。3.租赁物现有设施设备情况：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。2.租赁费用按月支付，每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.乙方支付租金时，应以转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的______%。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）乙方违约时，按照本合同约定追究乙方责任。2.甲方义务：（1）保证租赁物符合本合同约定的用途；（2）按照本合同约定及时退还押金；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方按照本合同约定履行义务。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护设施设备，确保租赁物安全；（3）租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前解除本合同。2.乙方擅自改变租赁物用途或破坏租赁物设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按照本合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额的______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权代表等，确保合同的有效性。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、设施设备等，以避免未来因理解不一致产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金等。6.押金：明确押金金额、退还条件及时间。7.双方权利义务：清晰界定甲乙双方的权益和责任。8.违约责任：详细规定违约行为的界定及相应的责任追究。9.争议解决：明确纠纷解决的方式和地点。10.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。解决办法：1.合同审查：在签订前，由法律专业人士对合同进行审查，确保内容合法、合规。2.争议协商：尝试通过友好协商解决纠纷。3.法律途径：协商无果时，可采取法律手段，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的主体，即拥有租赁物所有权或使用权的个人或单位。承租方：合同中租用租赁物的主体，即需要租赁物进行经营或使用的个人或单位。租赁期限：合同中规定的租赁物使用的时间范围。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：为确保承租方按照合同约定使用和归还租赁物，预先支付的一定数额的保证金。滞纳金：因承租方逾期支付租金或其他费用，按照约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：物流高峰季节性租用补充条款：考虑到物流行业有淡旺季之分，乙方在旺季时可能需要额外空间。第X条补充条款若乙方因季节性业务需求增加，需要临时扩大租赁面积，甲方应优先考虑乙方需求，双方可协商一致后签订临时增租协议，约定增租面积、租金及期限等事项。2.场合：物流企业临时项目需求补充条款：乙方可能因承接临时项目需要临时使用物流中心。第Y条补充条款若乙方因临时项目需要租赁物流中心，双方可另行签订短期租赁协议，协议中应明确项目期限、租金及双方特殊需求等事项。3.场合：物流中心作为培训基地补充条款：乙方可能需要将物流中心作为员工培训基地使用。第Z条补充条款若乙方需将租赁物作为培训基地，应在合同中明确培训用途、培