郑州二手小产权房屋买卖合同8篇

郑州二手小产权房屋买卖合同8篇篇1合同编号：2025-001甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于郑州市的二手小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于郑州市区，具体地址为。2.房屋为小产权房，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.房屋内设有基础设施，包括水电、燃气、暖气等。二、交易价格及支付方式1.双方协商确定，房屋总价为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修等费用。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.甲方在收到全额款项后，应向乙方出具正式发票。三、过户及产权转移1.甲方应保证该房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部法律责任。2.双方应在合同签订后日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。3.过户手续办理完毕后，房屋产权将正式转移给乙方。乙方将成为房屋的合法所有者，享有相应的权利和义务。四、违约责任及赔偿1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失。2.如因甲方原因（包括但不限于房屋产权纠纷、房屋无法过户等）导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。3.如因乙方原因（包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续等）导致无法顺利购买房屋，乙方应承担全部违约责任。甲方有权解除本合同，并保留向乙方追索全部损失的权利。五、其他约定事项1.双方应在合同签订后日内，共同前往相关部门办理房屋交付手续。交付过程中产生的所有费用由乙方承担。交付完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，应事先征得甲方同意并办理相关手续。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2合同编号：ZZSJSQ20250501甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有一套位于郑州市的二手小产权房屋，现决定出售给乙方。乙方经过充分了解，决定购买该房屋。双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：郑州市区街道号。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：两室一厅。4.房屋产权：小产权。5.房屋附属设施：包括家具、家电等。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订后五个工作日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方需提供有效的银行账户信息。3.发票及收据：甲方在收到乙方全额购房款后，需向乙方提供正规的收据和发票。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后三个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需签署房屋交接单，确保房屋内外设施完好。2.过户手续：甲方需协助乙方办理过户手续，确保乙方拥有房屋的合法产权。过户费用由乙方承担。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全额购房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能按照合同约定办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，乙方需赔偿甲方因此产生的全部损失。五、其他约定事项1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方在办理过户手续时需向相关部门缴纳相关税费，乙方需在办理过户手续前向甲方支付相关税费款项。2.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致双方无法按照合同约定履行义务，双方可协商解除合同或延期履行义务。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。3.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.争议解决方式：如双方因合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。篇3合同编号：2025-001甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于郑州市的二手小产权房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：郑州市区，具体地址为。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：小产权房，无正规产权证书。4.房屋用途：住宅。二、买卖条件1.甲方保证该房屋来源合法，无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方需支付的首付款为人民币元，剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款细节由甲乙双方在银行办理过程中协商确定。3.甲方需协助乙方办理银行贷款相关手续，确保贷款顺利发放。4.房屋过户费用由乙方承担。甲方需在过户前将房屋腾空，确保房屋内无其他纠纷。三、违约责任1.若甲方违约，需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。若乙方违约，已支付的首付款不予退还。2.甲乙双方在履行本合同过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。四、其他约定事项1.甲方需保证房屋内的设施设备完好，并承担过户前的维修费用。如因甲方原因造成设施设备损坏，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方在贷款发放后，应按时还款，确保贷款顺利还清。如因乙方原因造成贷款逾期或无法还清，乙方应承担相应责任。3.甲乙双方在过户前需共同办理房屋评估、鉴定等相关手续，确保房屋买卖的合法性。如因甲乙双方的过错导致房屋买卖无法顺利完成，双方应共同承担责任。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：2025年05月10日乙方（签字）：日期：2025年05月10日篇4卖方：______________姓名：______________身份证号：_____________________________________联系电话：______________地址：_____________________________________买方：______________姓名：______________身份证号：_____________________________________联系电话：______________地址：_____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就下列房屋的买卖事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于郑州市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.房屋为二手小产权房，产权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.房屋用途为__________，目前空置。二、房屋买卖条款1.卖方保证对房屋拥有完全的产权，能够按照合同约定将房屋交付给买方使用。买方同意购买该房屋，并承担相应的购房款。2.房屋的总价款为人民币__________元整（￥__________），买方需在合同签订之日起一次性支付购房款。卖方在收到购房款后，需立即办理房屋过户手续。3.房屋过户完成后，买方正式成为房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。卖方需协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。4.买方在购买房屋后，需自行承担房屋的维护和保养义务，确保房屋的正常使用。卖方在过户完成后，需继续承担房屋的保修责任，确保买方能够正常使用房屋。5.在房屋买卖过程中，双方需共同遵守相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，需承担相应的法律责任。三、违约责任条款1.卖方在收到购房款后，如未能按时办理房屋过户手续或协助买方完成过户，需承担相应的违约责任。买方有权要求卖方返还购房款并赔偿相应损失。2.买方在购买房屋后，如未能按时支付购房款或违反其他合同义务，需承担相应的违约责任。卖方有权要求买方支付违约金并赔偿相应损失。3.在房屋买卖过程中，如因卖方原因导致房屋无法过户或买方无法正常使用房屋，卖方需承担相应的违约责任。买方有权要求卖方返还购房款并赔偿相应损失。四、争议解决条款1.在房屋买卖过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。2.在争议解决过程中，双方应积极配合相关机构进行调解或仲裁，确保争议得到妥善解决。同时，双方也应尊重对方的合法权益，避免对对方造成不必要的损失。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款，确保合同的正常进行。争议解决完毕后，双方应根据实际情况重新协商确定后续合同事宜。五、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同中约定的各项义务和责任。如有违反合同约定或未能按时履行义务的行为发生，需承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜或双方另有约定的其他事项，双方可另行签订补充协议进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中不得对原合同条款进行实质性修改或变更。篇5合同编号：ZDCQ-20250506甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：郑州市______区______街______号。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋结构：______结构。4.房屋用途：住宅。5.房屋产权情况：小产权房，无正式房产证，但有相关建房手续。二、买卖条件1.房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：一次性支付。乙方应在合同签订后______天内将全部房款支付至甲方指定账户。3.交房时间：甲方应在收到房款后______天内将房屋交付给乙方。4.税费承担：因房屋为小产权房，买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。5.违约责任：如甲乙任何一方违约，违约方需向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付与验收1.甲方应在交房前确保房屋内外整洁，并拆除所有不必要的家具和设施。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。3.房屋交付后，如因甲方原因导致的质量问题或不符合合同约定，甲方应负责修复并承担相应的费用。如因乙方原因导致的损坏或遗失，乙方应自行承担责任。四、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。2.乙方在入住后应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。3.甲方应在合同生效之日起______个月内协助乙方办理完成过户手续，如因甲方原因未能按时办理完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方应在合同签订后______天内完成房款支付，如因乙方原因未能按时支付房款，乙方应承担相应的违约责任。5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可依法解除本合同，互不承担违约责任。但应退还已支付的款项并承担相应的损失。6.双方如有其他未尽事宜或需要补充的条款，可协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇6甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于郑州市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋是小产权房屋，甲方对该房屋享有完全的处分权。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方同意按照小产权房屋的市场价值进行房屋买卖，总房价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。3.乙方同意在办理房屋过户手续前一次性支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方在收到剩余房款后应立即将房屋交付给乙方。4.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。三、违约责任条款1.甲方若违反本合同的约定，未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方若违反本合同的约定，未能在约定时间内支付剩余房款或办理房屋过户手续，则视为乙方违约。乙方已支付的定金将作为违约金支付给甲方。3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。四、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向郑州市XX区人民法院提起诉讼。4.本合同项下的所有通知、函件等文件均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所载明的地址为准。如有变更，应及时书面通知对方。否则，由此产生的后果由违约方承担。5.本合同项下的所有款项均以人民币计价和结算。如有其他货币形式的支付需求，双方应协商确定具体的汇率和结算方式。6.本合同项下的所有交易均为合法、有效的交易。双方应遵守国家法律法规的规定，不得从事任何违法、违规行为。如有违反，由此产生的后果由违规方承担。7.本合同项下的所有争议解决均应遵循公平、公正的原则进行。在争议解决过程中，双方应积极配合、友好协商，共同寻求解决争议的最佳方案。如协商不成，任何一方均可向郑州市XX区人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并履行相应的义务。如一方不履行判决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中所产生的费用由违约方承担。同时，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。篇7合同编号：2025-001甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所持有的郑州二手小产权房屋买卖事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方所持有的郑州二手小产权房屋位于郑州市区，房屋面积为平方米，房屋结构为砖混结构，房屋年限为年。2.乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格购买该房屋。该价款为甲方净得价，不包含任何税费及中介费用。二、付款及交付1.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为购房款。剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）应在房屋交付时一次性支付。2.甲方应在收到全部购房款后日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关手续。三、税费及中介费用1.甲方承诺在交易过程中承担所有税费及中介费用，包括但不限于个人所得税、契税、评估费、中介费等。如因甲方未承担相关费用导致乙方产生额外费用的，甲方应全额赔偿乙方。2.乙方在交易过程中无需承担任何税费及中介费用。四、房屋状况及产权保证1.甲方保证所售房屋状况良好，无重大质量问题或安全隐患。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时协助乙方解决。2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷或债权、债务纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用该房屋或产生其他损失的，甲方应全额赔偿乙方。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在合同签订后应严格遵守合同约定，如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。2.甲方如未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理相关手续的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。如逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。3.乙方如未在规定期限内支付购房款的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。如逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、合同生效及变更、解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.未经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应经协商一致并签订书面协议。3.本合同如有未尽事宜或法律法规规定的其他情形，双方可协商补充或变更合同条款。补充或变更后的合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日