二零二五年度房产赠与与租赁捆绑合同

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二零二五年度房产赠与与租赁捆绑合同甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号等）。房产2（如有）：名称为______，地址为______。甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。2.赠与条件房产赠与应遵守国家相关法律法规，乙方应按照法律规定办理房产过户手续。乙方在获得房产后，应承担房产的维护、保养责任，并遵守相关物业管理规定。甲方保证所赠房产无任何权属纠纷，乙方在获得房产后享有完整所有权。二、房产租赁描述1.租赁信息房产1：租赁期限为______年，租金为______元/月。房产2（如有）：租赁期限为______年，租金为______元/月。租赁期限自房产过户手续办理完毕之日起计算。2.租赁条件乙方在租赁期间应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护所租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方在租赁期间有权对房产进行必要的管理和维护。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内将房产交付给乙方。乙方应在接收房产后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房产进行检验和确认，如发现房产不符合赠与条件，有权拒绝接受或要求乙方重新办理赠与手续。有权根据租赁需要调整房产使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合赠与条件的房产，并按照合同约定支付租金。为乙方提供房产租赁使用所需的必要协助，如提供入住指导等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求赠与房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房产无法使用或造成损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式赠与房产。对甲方提供的与房产相关的租赁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产过户与入住1.过户时间乙方应在房产赠与后______个工作日内办理完房产过户手续。甲方应在收到乙方提供的房产过户手续后______个工作日内办理入住手续。2.入住标准入住标准以本合同约定的房产条件以及国家相关标准为准。如房产不符合入住标准，乙方应在入住后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为______，具体支付时间为______。租金支付方式可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意。2.尾款支付在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方入住或造成房产损坏，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方未妥善使用房产或造成房产损坏，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房产赠与完成且租赁关系终止之日止。甲方代表（签