二零二五年度智能房屋出租免责及租赁权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能房屋出租免责及租赁权益保障协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、智能房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修风格等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如智能设备配置、安全标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于舒适性、安全性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、租赁权益保障1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金总额为______元，分______期支付，每期支付______元，支付日期为每月______日。3.免责条款甲方对房屋的智能设备故障、网络故障等非人为因素导致的故障不承担责任。乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，否则由此产生的后果由乙方自行承担。三、智能房屋使用1.使用规则乙方应按照房屋的智能设备操作手册和甲方规定的使用规则使用智能设备。乙方不得擅自拆卸、改装智能设备，否则由此产生的后果由乙方自行承担。2.故障处理乙方在使用过程中如发现智能设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构、设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的智能房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。有权要求乙方遵守租赁协议的条款，维护房屋的安全和完好。义务：按照租赁协议约定，提供符合约定的智能房屋。对乙方在租赁期间发生的正常使用过程中产生的故障负责维修。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有智能房屋的使用权。如遇到房屋问题，有权向甲方提出维修请求。义务：按照租赁协议约定，合理使用智能房屋，不得擅自改变房屋结构或功能。负责保持房屋的整洁和完好，不得造成房屋损坏。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁协议前，有权对智能房屋进行检查，确认房屋符合约定。甲方应在乙方入住前______个工作日内（具体时长）完成房屋的验收工作。2.验收标准验收标准以租赁协议约定的房屋状态、智能设备功能以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.租金支付租赁协议签订后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付首期租金，金额为______元（大写：______）。2.租金缴纳租金按月缴纳，每月______日前缴纳当月租金，金额为______元。3.违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按租金总额的______%支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代