二零二五年度个人房屋买卖合同模板：产权分割与变更

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二零二五年度个人房屋买卖合同模板：产权分割与变更甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、产权分割与变更1.产权分割甲方同意将房屋产权分割给乙方，分割后的产权比例由双方另行约定。分割后的产权登记，由乙方负责办理，甲方应予以配合。2.产权变更乙方取得房屋产权后，如需进行产权变更，包括但不限于姓名变更、份额变更等，乙方应按照国家相关法律法规和产权登记机关的要求办理，甲方应予以协助。二、合同履行与违约责任1.合同履行买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷，并配合乙方办理产权分割和变更手续。乙方应按合同约定支付房款，并按时办理产权变更手续。2.违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、争议解决买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行产权分割，并确保分割后的产权符合相关法律法规。有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在支付后办理产权变更手续。义务：在房屋产权分割后，甲方应向乙方提供完整的产权分割文件，包括但不限于产权证、分割协议等。为乙方办理产权变更手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：有权获得分割后的房屋产权，并享有相应的权利和利益。有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。义务：按照合同约定支付房款，并按时办理产权变更手续。在办理产权变更手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的文件和信息。六、产权分割与变更1.产权分割甲方同意将房屋产权分割给乙方，分割后的产权比例由双方另行约定。分割后的产权登记，由乙方负责办理，甲方应予以配合。2.产权变更乙方取得房屋产权后，如需进行产权变更，包括但不限于姓名变更、份额变更等，乙方应按照国家相关法律法规和产权登记机关的要求办理，甲方应予以协助。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋交付款在房屋交付后，乙方支付剩余房款，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有产权变更手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定进行产权分割或办理产权变更手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝分割房屋产权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于法律费用、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时办理产权变更手续，应承担相应的法律后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人隐私、家庭信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权状况、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（