业主与中介的权责分析试题及答案

业主与中介的权责分析试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产中介机构的基本职责？

A.提供房地产市场的相关信息

B.代表业主进行房屋买卖

C.代表购房者进行房屋租赁

D.维护房地产市场的秩序

2.业主与中介机构签订的合同中，以下哪项不属于中介机构的权利？

A.收取服务费用

B.获取业主的个人信息

C.保密义务

D.代办房屋过户手续

3.以下哪项不属于中介机构在代理房屋买卖过程中的义务？

A.保障交易安全

B.提供虚假信息

C.及时告知业主交易进展

D.为业主争取最大利益

4.业主在房屋交易过程中，以下哪项不属于业主的权利？

A.要求中介机构提供真实信息

B.随意变更交易条件

C.要求中介机构保密

D.了解交易对手信息

5.以下哪项不属于中介机构在代理房屋租赁过程中的义务？

A.为租赁双方提供合同范本

B.协助租赁双方签订合同

C.向租赁双方隐瞒房屋缺陷

D.及时告知租赁双方合同履行情况

6.业主在房屋交易过程中，以下哪项不属于业主的义务？

A.如实提供房屋信息

B.按时支付中介服务费用

C.随意变更交易条件

D.协助中介机构办理过户手续

7.以下哪项不属于中介机构在代理房屋买卖过程中的权利？

A.要求业主提供真实信息

B.收取服务费用

C.向业主隐瞒交易对手信息

D.保密义务

8.业主在房屋交易过程中，以下哪项不属于业主的义务？

A.如实提供房屋信息

B.按时支付中介服务费用

C.随意变更交易条件

D.协助中介机构办理过户手续

9.以下哪项不属于中介机构在代理房屋租赁过程中的义务？

A.为租赁双方提供合同范本

B.协助租赁双方签订合同

C.向租赁双方隐瞒房屋缺陷

D.及时告知租赁双方合同履行情况

10.以下哪项不属于中介机构的基本职责？

A.提供房地产市场的相关信息

B.代表业主进行房屋买卖

C.代表购房者进行房屋租赁

D.维护房地产市场的秩序

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.业主与中介机构签订合同前，应关注以下哪些事项？

A.中介机构的资质

B.中介机构的信誉

C.中介机构的服务范围

D.中介机构的服务费用

2.以下哪些属于中介机构在代理房屋买卖过程中的权利？

A.要求业主提供真实信息

B.收取服务费用

C.向业主隐瞒交易对手信息

D.保密义务

3.以下哪些属于中介机构在代理房屋租赁过程中的义务？

A.为租赁双方提供合同范本

B.协助租赁双方签订合同

C.向租赁双方隐瞒房屋缺陷

D.及时告知租赁双方合同履行情况

4.以下哪些属于业主在房屋交易过程中的权利？

A.要求中介机构提供真实信息

B.随意变更交易条件

C.要求中介机构保密

D.了解交易对手信息

5.以下哪些属于业主在房屋交易过程中的义务？

A.如实提供房屋信息

B.按时支付中介服务费用

C.随意变更交易条件

D.协助中介机构办理过户手续

三、判断题（每题2分，共10分）

1.业主与中介机构签订合同后，中介机构有权获取业主的个人信息。（）

2.中介机构在代理房屋买卖过程中，有义务向业主隐瞒交易对手信息。（）

3.业主在房屋交易过程中，有权要求中介机构保密。（）

4.中介机构在代理房屋租赁过程中，有义务为租赁双方提供合同范本。（）

5.业主在房屋交易过程中，有义务协助中介机构办理过户手续。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：房地产中介机构的基本职责包括提供信息、代表客户、维护市场秩序等，而获取业主的个人信息不属于其基本职责。

2.B

解析思路：中介机构的权利通常包括收取服务费用、要求提供信息等，而获取业主的个人信息属于业主的隐私，中介机构无权获取。

3.B

解析思路：中介机构的义务包括保障交易安全、及时告知业主交易进展、为业主争取最大利益等，提供虚假信息违背了中介机构的诚信原则。

4.B

解析思路：业主在房屋交易过程中的权利包括要求真实信息、了解交易对手信息等，随意变更交易条件可能损害到交易对方的利益。

5.C

解析思路：中介机构在代理房屋租赁过程中的义务包括提供合同范本、协助签订合同、告知合同履行情况等，隐瞒房屋缺陷违背了中介机构的诚信原则。

6.C

解析思路：业主在房屋交易过程中的义务包括如实提供信息、按时支付费用、协助办理手续等，随意变更交易条件可能影响交易的顺利进行。

7.C

解析思路：中介机构在代理房屋买卖过程中的权利包括要求提供信息、收取费用、保密等，隐瞒交易对手信息违背了中介机构的诚信原则。

8.C

解析思路：业主在房屋交易过程中的义务包括如实提供信息、按时支付费用、协助办理手续等，随意变更交易条件可能影响交易的顺利进行。

9.C

解析思路：中介机构在代理房屋租赁过程中的义务包括提供合同范本、协助签订合同、告知合同履行情况等，隐瞒房屋缺陷违背了中介机构的诚信原则。

10.C

解析思路：房地产中介机构的基本职责包括提供信息、代表客户、维护市场秩序等，而代表购房者进行房屋租赁属于中介机构的服务范围。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：签订合同前，业主应关注中介机构的资质、信誉、服务范围和服务费用，以确保交易的安全和自身的权益。

2.AB

解析思路：中介机构在代理房屋买卖过程中的权利包括要求提供信息、收取费用、保密等，而隐瞒交易对手信息不属于其权利。

3.ABD

解析思路：中介机构在代理房屋租赁过程中的义务包括提供合同范本、协助签订合同、告知合同履行情况等，隐瞒房屋缺陷不属于其义务。

4.AD

解析思路：业主在房屋交易过程中的权利包括要求真实信息、了解交易对手信息等，要求中介机构保密和随意变更交易条件不属于其权利。

5.ABD

解析思路：业主在房屋交易过程中的义务包括如实提供信息、按时支付费用、协助办理手续等，随意变更交易条件不属于其义务。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：中介机构在签订合同后，应尊重业主的隐私，无权获取业主的个人信息。

2.×

解析思路：中介机构在代理房屋买卖过程中，应如实向业主提供交易对手信息，隐瞒信息违背了诚信原则。

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