房地产经纪人资格考试高频难题与答案参考

房地产经纪人资格考试高频难题与答案参考姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务时间

D.经纪人姓名

2.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德规范？

A.诚实守信

B.竞争上岗

C.廉洁自律

D.依法执业

3.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人应当回避的情形？

A.代理人与卖方有利害关系

B.代理人与买方有利害关系

C.代理人接受客户委托

D.代理人接受交易对方委托

4.房地产经纪机构在向委托人提供房源信息时，以下哪项不属于必须提供的信息？

A.房源的具体位置

B.房源的面积

C.房源的朝向

D.房源的配套设施

5.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，以下哪项不属于经纪机构的权利？

A.收取合理的经纪服务费用

B.享有独家代理权

C.对房地产交易活动进行监督

D.向委托人提供虚假信息

6.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当终止房地产经纪服务的行为？

A.经纪服务合同到期

B.经纪服务合同解除

C.委托人要求终止服务

D.经纪服务无法继续

7.房地产经纪人接受委托人委托，代理出售一套住宅，以下哪项不属于房地产经纪人的义务？

A.依法执业

B.诚实守信

C.向委托人提供虚假信息

D.保护委托人隐私

8.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当承担责任的情形？

A.经纪服务过程中出现欺诈行为

B.经纪服务过程中出现泄露委托人隐私

C.经纪服务过程中未按照合同约定提供服务

D.经纪服务过程中发生意外事故

9.以下哪种情况不属于房地产经纪人违反职业道德的行为？

A.接受委托人委托，代理出售一套住宅

B.接受交易对方委托，代理购买一套住宅

C.向委托人隐瞒房源信息

D.向委托人泄露交易对手信息

10.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当披露的信息？

A.房源的面积

B.房源的配套设施

C.房源的产权信息

D.经纪人的联系方式

11.以下哪种情况不属于房地产经纪人违反房地产经纪服务合同的行为？

A.未按照合同约定提供服务

B.向委托人提供虚假信息

C.依法执业

D.廉洁自律

12.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，以下哪项不属于经纪机构应当遵守的规定？

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.欺诈客户

D.依法执业

13.以下哪种情况不属于房地产经纪人应当回避的情形？

A.代理人与卖方有利害关系

B.代理人与买方有利害关系

C.代理人接受客户委托

D.代理人接受交易对方委托

14.房地产经纪机构在向委托人提供房源信息时，以下哪项不属于必须提供的信息？

A.房源的具体位置

B.房源的面积

C.房源的朝向

D.房源的配套设施

15.以下哪种情况不属于房地产经纪人应当承担责任的情形？

A.经纪服务过程中出现欺诈行为

B.经纪服务过程中出现泄露委托人隐私

C.经纪服务过程中未按照合同约定提供服务

D.经纪服务过程中发生意外事故

16.以下哪种情况不属于房地产经纪人违反职业道德的行为？

A.接受委托人委托，代理出售一套住宅

B.接受交易对方委托，代理购买一套住宅

C.向委托人隐瞒房源信息

D.向委托人泄露交易对手信息

17.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当披露的信息？

A.房源的面积

B.房源的配套设施

C.房源的产权信息

D.经纪人的联系方式

18.以下哪种情况不属于房地产经纪人违反房地产经纪服务合同的行为？

A.未按照合同约定提供服务

B.向委托人提供虚假信息

C.依法执业

D.廉洁自律

19.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当遵守的规定？

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.欺诈客户

D.依法执业

20.以下哪种情况不属于房地产经纪人应当回避的情形？

A.代理人与卖方有利害关系

B.代理人与买方有利害关系

C.代理人接受客户委托

D.代理人接受交易对方委托

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款属于合同必备条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务时间

D.经纪人姓名

2.以下哪些属于房地产经纪人的职业道德规范？

A.诚实守信

B.竞争上岗

C.廉洁自律

D.依法执业

3.在房地产交易中，以下哪些情况属于房地产经纪人应当回避的情形？

A.代理人与卖方有利害关系

B.代理人与买方有利害关系

C.代理人接受客户委托

D.代理人接受交易对方委托

4.房地产经纪机构在向委托人提供房源信息时，以下哪些信息属于必须提供的信息？

A.房源的具体位置

B.房源的面积

C.房源的朝向

D.房源的配套设施

5.以下哪些不属于房地产经纪机构的权利？

A.收取合理的经纪服务费用

B.享有独家代理权

C.对房地产交易活动进行监督

D.向委托人提供虚假信息

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以将合同中的部分内容委托他人代为签订。（）

2.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，有权向委托人提供虚假信息。（）

3.房地产经纪人有权在未经委托人同意的情况下，向第三方泄露委托人隐私。（）

4.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，有权将委托人的房源信息用于其他业务。（）

5.房地产经纪人有权在未经委托人同意的情况下，将委托人的个人信息用于其他业务。（）

6.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以将合同中的部分内容委托他人代为签订。（）

7.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，有权向委托人提供虚假信息。（）

8.房地产经纪人有权在未经委托人同意的情况下，向第三方泄露委托人隐私。（）

9.房地产经纪机构在开展房地产经纪业务时，有权将委托人的房源信息用于其他业务。（）

10.房地产经纪人有权在未经委托人同意的情况下，将委托人的个人信息用于其他业务。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

解析思路：合同必备条款通常包括服务内容、费用、时间等基本信息，经纪人姓名不是合同必备条款。

2.B

解析思路：房地产经纪人的职业道德规范强调诚实守信、廉洁自律、依法执业等，竞争上岗不属于职业道德规范。

3.C

解析思路：房地产经纪人接受客户委托是正常行为，而回避的情形通常涉及与交易方存在利害关系。

4.D

解析思路：房源的配套设施不属于必须提供的信息，但位置、面积、朝向等是基本信息。

5.D

解析思路：房地产经纪机构无权向委托人提供虚假信息，这是违反诚信原则的行为。

6.D

解析思路：经纪服务无法继续可能是由于市场变化或其他不可抗力因素，不属于终止服务的行为。

7.C

解析思路：房地产经纪人应当依法执业，向委托人提供虚假信息违反了这一原则。

8.C

解析思路：房地产经纪机构应当遵守合同约定，未按照合同约定提供服务属于违约行为。

9.D

解析思路：接受交易对方委托代理购买住宅是正常行为，泄露信息属于违反职业道德。

10.D

解析思路：经纪人的联系方式不属于房源信息，而是经纪机构的信息。

11.B

解析思路：提供虚假信息违反了合同约定，依法执业和廉洁自律是房地产经纪人的义务。

12.C

解析思路：欺诈客户是违法行为，房地产经纪机构应当遵守诚信原则。

13.C

解析思路：代理人接受客户委托是正常行为，回避的情形涉及与交易方存在利害关系。

14.D

解析思路：房源的配套设施不属于必须提供的信息，但位置、面积、朝向等是基本信息。

15.C

解析思路：未按照合同约定提供服务属于违约行为，其他选项属于经纪机构的责任范畴。

16.C

解析思路：接受交易对方委托代理购买住宅是正常行为，隐瞒信息属于违反职业道德。

17.D

解析思路：经纪人的联系方式不属于房源信息，而是经纪机构的信息。

18.B

解析思路：提供虚假信息违反了合同约定，依法执业和廉洁自律是房地产经纪人的义务。

19.C

解析思路：欺诈客户是违法行为，房地产经纪机构应当遵守诚信原则。

20.C

解析思路：代理人接受客户委托是正常行为，回避的情形涉及与交易方存在利害关系。

二、多项选择题

1.ABCD

解析思路：合同必备条款通常包括服务内容、费用、时间、经纪人姓名等基本信息。

2.ACD

解析思路：房地产经纪人的职业道德规范包括诚实守信、廉洁自律、依法执业等。

3.AB

解析思路：房地产经纪人应当回避与交易方存在利害关系的情况，包括代理人与卖方、买方有利害关系。

4.ABCD

解析思路：房源信息的基本内容包括位置、面积、朝向、配套设施等。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪机构无权向委托人提供虚假信息，这些行为都是违法的。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人应当亲自签订合同，不得委托他人代为签订。

2.×

解析思路：房地产经纪机构无权向委托人提供虚假信息，这是违反诚信原则的行为。

3.×

解析思路：房地产经纪人有权保护委托人隐私，不得在未经委托人同意的情况下泄露隐私。

4.×

解析思路：房地产经纪机构无权将委托人的房源信息用于其他业务，这是侵犯委托人权益的行为。

5.×

解析思路：房地产经纪人有权保护委托人隐私，不得在未经委托人同意的情况下泄露隐私。

6.×

解析思路：房地