2025年房地产经纪资格考试复习攻略试题及答案

2025年房地产经纪资格考试复习攻略，试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员职业道德的基本要求是：

A.诚实守信

B.爱岗敬业

C.客户至上

D.团结协作

参考答案：A

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.客户咨询

B.房源信息收集

C.房地产法律法规咨询

D.房地产投资分析

参考答案：D

3.房地产经纪机构应当建立和完善哪些制度？

A.客户管理制度

B.人员管理制度

C.财务管理制度

D.以上都是

参考答案：D

4.房地产经纪人员在签订合同前，应向客户告知以下哪项内容？

A.房源基本情况

B.佣金标准和支付方式

C.合同期限

D.以上都是

参考答案：D

5.房地产经纪人员在经纪活动中，不得有以下哪项行为？

A.误导客户

B.暗箱操作

C.保密原则

D.以上都不是

参考答案：A

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵循以下哪些原则？

A.诚信原则

B.客户至上原则

C.公平原则

D.保密原则

E.专业原则

参考答案：ABCDE

7.房地产经纪机构在开展业务时，应具备以下哪些条件？

A.具备合法的营业执照

B.拥有固定的办公场所

C.拥有专业的经纪人员

D.具备相应的技术设备

E.具备完善的内部管理制度

参考答案：ABCDE

8.房地产经纪人员在经纪活动中，应遵守以下哪些法律法规？

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国广告法》

E.《中华人民共和国反不正当竞争法》

参考答案：ABCDE

9.房地产经纪机构在开展业务时，应做好以下哪些工作？

A.建立客户档案

B.收集房源信息

C.开展市场调研

D.制定经纪方案

E.做好售后服务

参考答案：ABCDE

10.房地产经纪人员在经纪活动中，应具备以下哪些素质？

A.专业知识

B.沟通能力

C.良好的职业道德

D.团队协作精神

E.持续学习的能力

参考答案：ABCDE

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。（）

参考答案：×

12.房地产经纪机构可以收取未成交的房源信息费。（）

参考答案：×

13.房地产经纪人员可以泄露客户隐私。（）

参考答案：×

14.房地产经纪人员可以收取客户佣金以外的费用。（）

参考答案：×

15.房地产经纪机构可以与客户签订口头合同。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.A.诚实守信

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求其必须诚实守信，这是建立客户信任和行业信誉的基础。

2.D.房地产投资分析

解析思路：房地产经纪人员的职责主要包括客户咨询、房源信息收集和房地产法律法规咨询，而房地产投资分析通常不属于其直接职责范围。

3.D.以上都是

解析思路：房地产经纪机构应当建立健全的客户管理制度、人员管理制度、财务管理制度，以确保业务运作的规范性和高效性。

4.D.以上都是

解析思路：签订合同时，应告知客户房源基本情况、佣金标准和支付方式、合同期限等关键信息，确保交易的透明性和公正性。

5.A.误导客户

解析思路：房地产经纪人员在经纪活动中应遵循诚实守信的原则，不得误导客户，这是职业道德的基本要求。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.A.诚信原则

B.客户至上原则

C.公平原则

D.保密原则

E.专业原则

解析思路：房地产经纪人员应遵循诚信原则，确保服务质量；客户至上原则，满足客户需求；公平原则，保证交易公正；保密原则，保护客户隐私；专业原则，提供专业服务。

7.A.具备合法的营业执照

B.拥有固定的办公场所

C.拥有专业的经纪人员

D.具备相应的技术设备

E.具备完善的内部管理制度

解析思路：房地产经纪机构必须具备合法的营业执照，拥有固定的办公场所，专业的经纪人员，相应的技术设备，以及完善的内部管理制度，才能保证业务的正常进行。

8.A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国广告法》

E.《中华人民共和国反不正当竞争法》

解析思路：房地产经纪人员在经纪活动中应遵守相关法律法规，包括房地产管理法、合同法、消费者权益保护法、广告法、反不正当竞争法等，以确保交易的合法性和合规性。

9.A.建立客户档案

B.收集房源信息

C.开展市场调研

D.制定经纪方案

E.做好售后服务

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，应建立客户档案，收集房源信息，开展市场调研，制定经纪方案，以及提供优质的售后服务，以提高客户满意度和市场竞争力。

10.A.专业知识

B.沟通能力

C.良好的职业道德

D.团队协作精神

E.持续学习的能力

解析思路：房地产经纪人员应具备扎实的专业知识，良好的沟通能力，遵守职业道德，具备团队协作精神，以及持续学习的能力，以适应不断变化的房地产市场。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时代理买卖双方进行交易，以免产生利益冲突，损害客户利益。

12.×

解析思路：房地产经纪机构不得收取未成交的房源信息费，这种行为属于不正当竞争，违反了相关法律法规。

13.×

解析思路：房地产经纪人员应严格遵守保密原则