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文档简介
北京小院出售同城合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)于____年__月__日,在北京签订。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室(以下简称“标的物”)的房屋。
第二条房屋信息
2.1标的物建筑面积为____平方米,土地使用权类型为____。
2.2标的物为已取得不动产权证的房屋,产权清晰,无任何权属纠纷。
2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制,且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。
第三条房屋价格及支付方式
3.1标的物成交价格为人民币____元整(大写:____元整)。
3.2乙方支付房屋价款的方式如下:
(1)签约当日,乙方支付人民币____元整(大写:____元整)作为定金;
(2)在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内,乙方支付剩余房款人民币____元整(大写:____元整);
(3)本合同签订后,甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
第四条交付与验收
4.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方在接收标的物时,应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。
4.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
第五条产权过户
5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,协助乙方办理标的物产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。
5.3甲方保证标的物产权过户手续办理过程中不存在任何障碍,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担全部责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定交付标的物的,应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金;
6.3乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付相当于未付房款____%的违约金;
6.4因任何一方违约导致合同解除的,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
附件一:房屋验收标准
附件二:房屋产权证明
附件三:其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)于____年__月__日,在北京签订。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室(以下简称“标的物”)的房屋。
第二条房屋信息
2.1标的物建筑面积为____平方米,土地使用权类型为____。
2.2标的物为已取得不动产权证的房屋,产权清晰,无任何权属纠纷。
2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制,且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。
第三条第三方丙方
3.1丙方为本合同中提供专业法律意见和产权过户服务的中介机构。
3.2丙方对本合同的履行负有监督责任,确保合同条款的合法性和合规性。
3.3丙方有权根据甲方授权,代为办理标的物的产权过户手续。
第四条房屋价格及支付方式
4.1标的物成交价格为人民币____元整(大写:____元整)。
4.2乙方支付房屋价款的方式如下:
(1)签约当日,乙方支付人民币____元整(大写:____元整)作为定金;
(2)在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内,乙方支付剩余房款人民币____元整(大写:____元整);
(3)本合同签订后,甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
第五条交付与验收
5.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内,将标的物交付给乙方。
5.2乙方在接收标的物时,应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。
5.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
第六条产权过户
6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,协助乙方办理标的物产权过户手续。
6.2产权过户过程中产生的税费,由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。
6.3丙方应确保过户手续的合法性、合规性,并承担相应的法律责任。
第七条第三方丙方责任与权利
7.1丙方应提供真实、准确、完整的法律意见和过户服务,如因丙方提供的服务存在错误或遗漏导致甲方或乙方遭受损失的,丙方应承担赔偿责任。
7.2丙方有权根据甲方授权,收取相应的服务费用。
7.3丙方应保密本合同及合同履行过程中的商业秘密。
第八条乙方违约责任
8.1乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付相当于未付房款____%的违约金;
8.2乙方未按时接收标的物的,应向甲方支付相当于标的物成交价格____%的违约金;
8.3乙方违反合同约定的其他行为,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,丙方执____份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同附件如下:
附件一:房屋验收标准
附件二:房屋产权证明
附件三:其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为专业中介机构,为本合同提供法律意见和过户服务,确保合同履行过程的合法性和合规性,降低甲方和乙方的法律风险。
甲方权益主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有者,享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。通过本合同,甲方保障了自身的权益,包括房屋价格、过户手续、违约责任等,确保了甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丁方(以下简称“丁方”)于____年__月__日,在北京签订。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室(以下简称“标的物”)的房屋。
第二条房屋信息
2.1标的物建筑面积为____平方米,土地使用权类型为____。
2.2标的物为已取得不动产权证的房屋,产权清晰,无任何权属纠纷。
2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制,且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。
第三条第三方丁方
3.1丁方为本合同中提供专业法律意见和产权过户服务的中介机构。
3.2丁方对本合同的履行负有监督责任,确保合同条款的合法性和合规性。
3.3丁方有权根据乙方授权,代为办理标的物的产权过户手续。
第四条房屋价格及支付方式
4.1标的物成交价格为人民币____元整(大写:____元整)。
4.2乙方支付房屋价款的方式如下:
(1)签约当日,乙方支付人民币____元整(大写:____元整)作为定金;
(2)在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内,乙方支付剩余房款人民币____元整(大写:____元整);
(3)本合同签订后,甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
第五条交付与验收
5.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内,将标的物交付给乙方。
5.2乙方在接收标的物时,应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。
5.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
第六条产权过户
6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,协助乙方办理标的物产权过户手续。
6.2产权过户过程中产生的税费,由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。
6.3丁方应确保过户手续的合法性、合规性,并承担相应的法律责任。
第七条第三方丁方责任与权利
7.1丁方应提供真实、准确、完整的法律意见和过户服务,如因丁方提供的服务存在错误或遗漏导致乙方遭受损失的,丁方应承担赔偿责任。
7.2丁方有权根据乙方授权,收取相应的服务费用。
7.3丁方应保密本合同及合同履行过程中的商业秘密。
第八条甲方违约责任
8.1甲方未按约定交付标的物的,应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金;
8.2甲方未按时办理产权过户手续的,应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金;
8.3甲方违反合同约定的其他行为,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,丁方执____份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同附件如下:
附件一:房屋验收标准
附件二:房屋产权证明
附件三:其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
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