北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日，在北京签订。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室（以下简称“标的物”）的房屋。

第二条房屋信息

2.1标的物建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

2.2标的物为已取得不动产权证的房屋，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。

第三条房屋价格及支付方式

3.1标的物成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签约当日，乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；

（2）在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）；

（3）本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

第四条交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

5.3甲方保证标的物产权过户手续办理过程中不存在任何障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金；

6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付房款____%的违约金；

6.4因任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋验收标准

附件二：房屋产权证明

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）于____年__月__日，在北京签订。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室（以下简称“标的物”）的房屋。

第二条房屋信息

2.1标的物建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

2.2标的物为已取得不动产权证的房屋，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。

第三条第三方丙方

3.1丙方为本合同中提供专业法律意见和产权过户服务的中介机构。

3.2丙方对本合同的履行负有监督责任，确保合同条款的合法性和合规性。

3.3丙方有权根据甲方授权，代为办理标的物的产权过户手续。

第四条房屋价格及支付方式

4.1标的物成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签约当日，乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；

（2）在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）；

（3）本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

第五条交付与验收

5.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在接收标的物时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

6.3丙方应确保过户手续的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。

第七条第三方丙方责任与权利

7.1丙方应提供真实、准确、完整的法律意见和过户服务，如因丙方提供的服务存在错误或遗漏导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

7.2丙方有权根据甲方授权，收取相应的服务费用。

7.3丙方应保密本合同及合同履行过程中的商业秘密。

第八条乙方违约责任

8.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付房款____%的违约金；

8.2乙方未按时接收标的物的，应向甲方支付相当于标的物成交价格____%的违约金；

8.3乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋验收标准

附件二：房屋产权证明

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业中介机构，为本合同提供法律意见和过户服务，确保合同履行过程的合法性和合规性，降低甲方和乙方的法律风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。通过本合同，甲方保障了自身的权益，包括房屋价格、过户手续、违约责任等，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）于____年__月__日，在北京签订。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于北京市________区________街道________小区________号楼________室（以下简称“标的物”）的房屋。

第二条房屋信息

2.1标的物建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

2.2标的物为已取得不动产权证的房屋，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3甲方保证标的物无抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨碍乙方取得产权的情况。

第三条第三方丁方

3.1丁方为本合同中提供专业法律意见和产权过户服务的中介机构。

3.2丁方对本合同的履行负有监督责任，确保合同条款的合法性和合规性。

3.3丁方有权根据乙方授权，代为办理标的物的产权过户手续。

第四条房屋价格及支付方式

4.1标的物成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签约当日，乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；

（2）在甲方将标的物过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）；

（3）本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

第五条交付与验收

5.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在接收标的物时，应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

6.3丁方应确保过户手续的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。

第七条第三方丁方责任与权利

7.1丁方应提供真实、准确、完整的法律意见和过户服务，如因丁方提供的服务存在错误或遗漏导致乙方遭受损失的，丁方应承担赔偿责任。

7.2丁方有权根据乙方授权，收取相应的服务费用。

7.3丁方应保密本合同及合同履行过程中的商业秘密。

第八条甲方违约责任

8.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金；

8.2甲方未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金；

8.3甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丁方执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋验收标准

附件二：房屋产权证明

附件三：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：