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文档简介
北京公寓转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套,现将该公寓转让给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让标的
1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓(以下简称“该公寓”)转让给乙方。
1.2该公寓的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,该公寓的转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。
2.3乙方支付转让价款的方式如下:
(1)乙方应将转让价款一次性支付给甲方;
(2)乙方可以分期支付转让价款,具体支付方式如下:
①第一次支付:__________元,支付时间:__________;
②第二次支付:__________元,支付时间:__________;
③以此类推。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该公寓交付给乙方。
3.2乙方在收到该公寓后,应立即办理该公寓的过户手续。
3.3乙方在取得该公寓所有权后,有权对该公寓进行合法使用。
四、税费承担
4.1甲方应负责支付与该公寓转让相关的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。
4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策,自行承担该公寓转让过程中的税费。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付该公寓,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为__________元。
5.2若乙方未按约定时间支付转让价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为__________元。
5.3若任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.房屋所有权证复印件;
3.其他与本合同相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套,甲方有意将该公寓转让给乙方,但鉴于乙方资金状况,丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、转让标的
1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓(以下简称“该公寓”)转让给乙方。
1.2该公寓的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,该公寓的转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。
2.3乙方支付转让价款的方式如下:
(1)乙方应将转让价款一次性支付给甲方;
(2)乙方可以分期支付转让价款,具体支付方式如下:
①第一次支付:__________元,支付时间:__________;
②第二次支付:__________元,支付时间:__________;
③以此类推。
三、丙方担保责任
3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供担保,担保金额为人民币__________元。
3.2若乙方未按约定时间支付转让价款,丙方应承担相应的担保责任,包括但不限于代为支付转让价款。
3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效,直至乙方按照约定支付完毕全部转让价款。
四、甲方权益保障
4.1甲方享有对该公寓的完全所有权,包括但不限于占有、使用、收益和处分。
4.2甲方有权要求乙方在合同签订后立即开始支付转让价款。
4.3甲方有权要求乙方在约定时间内完成过户手续,并承担由此产生的所有费用。
4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。
五、乙方的责任与限制
5.1乙方保证其具备支付转让价款的能力,并承诺按约定时间支付完毕全部转让价款。
5.2乙方不得将该公寓用于非法用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
5.3乙方不得将该公寓出租、抵押或进行其他形式的处分,未经甲方书面同意。
5.4若乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为__________元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
八、第三方介入的意义和目的
8.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方在转让过程中的权益,确保乙方的付款能力,降低交易风险。
8.2丙方的担保责任,为甲方提供了额外保障,增强了甲方对交易安全的信心。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为转让方,在本次交易中占据主导地位,保障了自己的权益,包括但不限于及时收到转让价款、完成过户手续等。
9.2甲方的主导地位,有利于维护市场秩序,保障交易双方的合法权益,促进房地产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
丙方(融资方):__________
鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套,甲方有意将该公寓出售给乙方,但由于乙方的资金需求,丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、出售标的
1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓(以下简称“该公寓”)出售给乙方。
1.2该公寓的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。
二、出售价格及支付方式
2.1双方确认,该公寓的出售价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元,其余款项由丙方提供融资服务。
2.3乙方支付剩余款项的方式如下:
(1)在甲方交付该公寓后__________个工作日内,乙方应支付剩余款项的__________;
(2)剩余款项的支付计划由乙方与丙方另行协商确定。
三、丙方融资责任
3.1丙方同意为乙方的购房行为提供总额不超过人民币__________元的融资服务。
3.2丙方的融资服务期限为__________年,年利率为__________%。
3.3丙方提供的融资款项将用于支付该公寓的剩余购买价款。
四、乙方权益保障
4.1乙方享有对该公寓的购买权,并有权在甲方交付该公寓后办理过户手续。
4.2乙方有权在融资服务期间按约定使用该公寓。
4.3乙方有权在丙方融资到期后,按约定支付丙方融资款项及利息。
五、甲方的责任与限制
5.1甲方保证该公寓权属清晰,不存在任何权属争议,并承担因权属问题导致的法律责任。
5.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付该公寓,并确保该公寓符合交付条件。
5.3甲方不得在乙方支付完毕全部购买价款前,将该公寓抵押、出售或进行其他形式的处分。
5.4若甲方违反上述约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金及赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为购买方,在本合同中处于主导地位,确保了自己的购买权益,包括但不限于获得合理的购
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