北京公寓转让合同范例

北京公寓转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套，现将该公寓转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓（以下简称“该公寓”）转让给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，该公寓的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方应将转让价款一次性支付给甲方；

（2）乙方可以分期支付转让价款，具体支付方式如下：

①第一次支付：__________元，支付时间：__________；

②第二次支付：__________元，支付时间：__________；

③以此类推。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该公寓交付给乙方。

3.2乙方在收到该公寓后，应立即办理该公寓的过户手续。

3.3乙方在取得该公寓所有权后，有权对该公寓进行合法使用。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付与该公寓转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担该公寓转让过程中的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套，甲方有意将该公寓转让给乙方，但鉴于乙方资金状况，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓（以下简称“该公寓”）转让给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，该公寓的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方应将转让价款一次性支付给甲方；

（2）乙方可以分期支付转让价款，具体支付方式如下：

①第一次支付：__________元，支付时间：__________；

②第二次支付：__________元，支付时间：__________；

③以此类推。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方未按约定时间支付转让价款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付转让价款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，直至乙方按照约定支付完毕全部转让价款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对该公寓的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后立即开始支付转让价款。

4.3甲方有权要求乙方在约定时间内完成过户手续，并承担由此产生的所有费用。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方保证其具备支付转让价款的能力，并承诺按约定时间支付完毕全部转让价款。

5.2乙方不得将该公寓用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将该公寓出租、抵押或进行其他形式的处分，未经甲方书面同意。

5.4若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在转让过程中的权益，确保乙方的付款能力，降低交易风险。

8.2丙方的担保责任，为甲方提供了额外保障，增强了甲方对交易安全的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为转让方，在本次交易中占据主导地位，保障了自己的权益，包括但不限于及时收到转让价款、完成过户手续等。

9.2甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓一套，甲方有意将该公寓出售给乙方，但由于乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、出售价格及支付方式

2.1双方确认，该公寓的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元，其余款项由丙方提供融资服务。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）在甲方交付该公寓后__________个工作日内，乙方应支付剩余款项的__________；

（2）剩余款项的支付计划由乙方与丙方另行协商确定。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供总额不超过人民币__________元的融资服务。

3.2丙方的融资服务期限为__________年，年利率为__________%。

3.3丙方提供的融资款项将用于支付该公寓的剩余购买价款。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对该公寓的购买权，并有权在甲方交付该公寓后办理过户手续。

4.2乙方有权在融资服务期间按约定使用该公寓。

4.3乙方有权在丙方融资到期后，按约定支付丙方融资款项及利息。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何权属争议，并承担因权属问题导致的法律责任。

5.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付该公寓，并确保该公寓符合交付条件。

5.3甲方不得在乙方支付完毕全部购买价款前，将该公寓抵押、出售或进行其他形式的处分。

5.4若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购买方，在本合同中处于主导地位，确保了自己的购买权益，包括但不限于获得合理的购