建设工程施工合同保修维修条款

建设工程施工合同保修维修条款合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]第一章：总则一、定义与解释1.合同用语的定义：在本合同中，“保修维修”指对建设工程在保修期内出现的质量问题进行修复和维护的行为；“施工单位”指承担建设工程施工任务的单位；“建设单位”指委托施工单位进行建设工程施工的单位。2.合同文件的解释：本合同的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则，对合同条款的理解有争议的，应按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。二、合同范围1.工程范围：本合同所涉及的建设工程包括[具体工程名称]及其附属设施。2.工程内容：工程内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程和装修工程。第二章：保修维修责任一、保修期限1.地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。3.供热与供冷系统保修期限为2个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。二、保修维修义务1.施工单位的保修维修义务：施工单位在保修期内，应按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准，对出现质量问题的建设工程进行保修维修。施工单位应指定专人负责保修维修工作，并在接到保修维修通知后及时进行处理。2.建设单位的协助义务：建设单位应在施工单位进行保修维修时，提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的场地、材料、设备等。建设单位应配合施工单位对保修维修工程进行验收。三、保修维修通知1.保修维修通知的方式：建设单位应通过书面通知的方式向施工单位提出保修维修要求。通知应包括工程名称、部位、问题描述、联系人和联系电话等信息。2.保修维修通知的期限：建设单位应在发觉工程质量问题后及时通知施工单位，通知期限为[具体通知期限]。如因建设单位未及时通知导致保修维修延误的，施工单位不承担责任。第三章：保修维修费用一、保修维修费用的承担1.因施工单位原因导致的保修维修费用，由施工单位承担。2.因建设单位原因导致的保修维修费用，由建设单位承担。3.因不可抗力等其他原因导致的保修维修费用，根据具体情况由双方协商确定。二、保修维修费用的支付1.保修维修费用的支付方式：保修维修费用应在保修维修工程验收合格后，由建设单位按照合同约定的方式支付给施工单位。2.保修维修费用的支付期限：建设单位应在保修维修工程验收合格后的[具体支付期限]内，将保修维修费用支付给施工单位。如建设单位未按时支付保修维修费用，应按照合同约定承担违约责任。第四章：保修维修质量一、保修维修质量标准1.国家和地方相关标准：保修维修应按照国家和地方相关标准进行，如国家和地方标准有不同规定的，应按照较高标准执行。2.合同约定的质量标准：双方在合同中约定的质量标准高于国家和地方相关标准的，应按照合同约定的质量标准执行。二、保修维修质量检验1.保修维修质量检验的机构：保修维修质量检验应由具有相应资质的检测机构进行。2.保修维修质量检验的程序：施工单位应在保修维修工程完成后，通知建设单位进行质量检验。建设单位应在接到通知后的[具体检验期限]内，组织相关人员进行质量检验。如质量检验不合格，施工单位应在规定的期限内进行整改，直至质量检验合格。第五章：争议解决一、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商不成的，可以向有关部门申请调解。2.调解解决：如双方同意通过调解解决争议，应共同选定一个调解机构进行调解。调解达成的协议对双方具有约束力。3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁裁决未生效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、争议解决的地点：争议解决的地点为[具体争议解决地点]。第六章：违约责任一、施工单位的违约责任1.未履行保修维修义务的违约责任：施工单位未按照合同约定履行保修维修义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.保修维修质量不符合约定的违约责任：施工单位保修维修质量不符合合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于返工、修理、赔偿损失等。二、建设单位的违约责任1.未履行协助义务的违约责任：建设单位未按照合同约定履行协助义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按时支付保修维修费用的违约责任：建设单位未按照合同约定按时支付保修维修费用的，应按照逾期金额的一定比例支付违约金。如逾期支付时间超过[具体逾期期限]，施工单位有权停止履行保修维修义务，直至建设单位支付全部保修维修费用。第七章：附则一、合同生效1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、合同变更与解除1.合同的变更：双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。2.合同的解除：双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。三、其他条款1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.通知与送达：双方之间的通知和送达应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如对方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。甲方（盖章）：_______