北京建委购房合同范例

北京建委购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：北京市

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有位于北京市_______的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市_______

2.房产证号：_______

3.房产类型：_______

4.建筑面积：_______平方米

5.房产用途：_______

6.房产产权性质：_______

7.房产权属情况：_______

二、成交价格及付款方式

1.本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为购房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤销合同。

3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为首付款，首付款支付后，甲方应将房产证等相关文件交付乙方。

4.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为尾款，尾款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

三、房产交付及过户

1.甲方应保证所出售房产在合同签订之日前的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方，交付时房产应具备居住条件。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.房产过户后，乙方享有该房产的全部权利，甲方不得干涉。

四、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

2.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：北京市

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

丙方（中介服务方）：_______

营业执照号：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有位于北京市_______的房产，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，同时引入专业中介服务，特签订本合同。

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市_______

2.房产证号：_______

3.房产类型：_______

4.建筑面积：_______平方米

5.房产用途：_______

6.房产产权性质：_______

7.房产权属情况：_______

二、成交价格及付款方式

1.本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为购房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤销合同。

3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为首付款，首付款支付后，甲方应将房产证等相关文件交付乙方。

4.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为尾款，尾款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

三、丙方责任与权益

1.丙方负责提供专业的房产中介服务，包括但不限于市场调研、价格评估、信息发布、看房服务等。

2.丙方有权收取中介服务费用，具体金额为成交价格的_______%。

3.丙方应确保甲方权益不受侵害，如有违反，丙方应退还中介服务费用并承担相应法律责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对本合同签订及履行的全程监督权。

2.甲方有权要求丙方提供详细的房产信息，包括但不限于产权证明、测绘报告等。

3.甲方有权要求丙方对乙方的信用、支付能力进行核实。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方在合同签订后不得擅自撤销合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

3.乙方不得利用甲方的房产进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（中介服务方）：________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的房产中介服务，保障甲方的权益，降低交易风险，同时提高交易效率。通过引入专业机构，甲方可以更放心地处理房产交易事宜，确保交易过程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，在交易中处于主导地位。通过本合同，甲方可以确保交易过程透明、公平，同时维护自身的合法权益。甲方的主导地位有利于保障交易的安全性和稳定性，降低潜在的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：北京市

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

丙方（房地产开发商）：_______

营业执照号：_______

联系方式：_______

鉴于乙方有意购买丙方开发的位于北京市_______的房产项目，为保障乙方的权益，同时引入专业开发商，特签订本合同。

一、房产项目基本情况

1.房产项目名称：_______

2.房产项目地址：北京市_______

3.房产项目类型：_______

4.房产项目总建筑面积：_______平方米

5.房产项目规划用途：_______

6.房产项目产权性质：_______

7.房产项目预售许可证号：_______

二、购房合同及付款方式

1.乙方同意购买甲方开发的房产项目，具体购买房屋信息如下：

-房屋编号：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋单价：人民币_______元/平方米

-房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）

2.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为购房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤销合同。

3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方提供购房合同。

4.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为尾款，尾款支付后，甲方应配合乙方办理房产证过户手续。

三、丙方责任与权益

1.丙方作为房地产开发商，负责房产项目的开发、建设及销售。

2.丙方保证房产项目的质量符合国家相关标准，并在规定时间内完成建设。

3.丙方有权根据市场情况调整房屋价格，但需提前通知乙方。

4.丙方应承担房产项目的所有税费及责任。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对房产项目的优先购买权。

2.乙方有权要求丙方提供房产项目的详细资料，包括但不限于规划图、施工进度、配套设施等。

3.乙方有权要求丙方对房屋质量进行验收，并确保房屋符合合同约定。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2.甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求修复或退还房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自更改房屋设计，如需更改，需经乙方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（房地产开发商）：________________

附件：

1.房产项目规划图

2.房产项目施工进度表

3.房产项目配套设施清单

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房