出售毛坯套房合同范例

出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的毛坯套房，以下简称“该套房”。

1.2该套房的建筑面积为________________________平方米，具体结构、户型、朝向等详见附件一《房屋基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买该套房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该套房交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房屋过户、登记等相关税费，乙方应承担购房款及房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。

4.2双方约定，税费及费用按照国家相关法律法规及政策执行。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的________________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况说明》

二、《房屋买卖合同》

三、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

四、其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的毛坯套房，以下简称“该套房”。

1.2该套房的建筑面积为________________________平方米，具体结构、户型、朝向等详见附件一《房屋基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买该套房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

2.3第三方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该套房交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房屋过户、登记等相关税费，乙方应承担购房款及房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。

4.2第三方作为担保方，应承担乙方在房屋交付后产生的相关费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求第三方在乙方未按约定支付房款的情况下，履行担保责任，甲方有权直接从第三方处收取欠付款项。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业费、水电费等相关费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金或房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的________________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未按约定支付物业费、水电费等相关费用的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的________________________%作为违约金。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方不得将房屋出租、抵押或转让，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任及权利

7.1第三方作为担保方，应在乙方未按约定支付房款的情况下，履行担保责任，承担相应的担保责任。

7.2第三方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业费、水电费等相关费用。

7.3第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况说明》

二、《房屋买卖合同》

三、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付房款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险，同时通过限制乙方违约行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的毛坯套房（以下简称“该套房”），为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的毛坯套房，以下简称“该套房”。

1.2该套房的建筑面积为________________________平方米，具体结构、户型、朝向等详见附件一《房屋基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买该套房，总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款分以下几期支付：

2.2.1首付：在房屋交付前支付总房款的________________________%；

2.2.2余款：自房屋交付之日起________________________日内支付总房款的________________________%。

2.3第三方作为担保方，承诺在乙方按期支付剩余房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该套房交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房屋过户、登记等相关税费，乙方应承担购房款及房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。

4.2第三方作为担保方，应承担乙方在房屋交付后产生的相关费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前按照约定进行房屋维修和整改，确保房屋符合交付标准。

5.2乙方有权在房屋交付后按照约定使用该套房，甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

5.3乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证明和相关资料，确保房屋无权属争议。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

6.2甲方在房屋交付后未按约定进行房屋维修和整改的，乙方有权要求甲方承担相应费用，并有权拒绝接收房屋。

6.3甲方不得擅自提高房价或增加乙方其他费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、第三方责任及权利

7.1第三方作为担保方，应在乙方按期支付剩余房款的情况下，履行担保责任，确保乙方的付款安全。

7.2第三方有权要求甲方提供房屋交付的证明材料，并有权监督甲方履行交付义务。

7.3第三方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况说明》

二、《房屋买卖合同》

三、《房屋买卖合同补充协议》（如有）